Büro | zur Miete | Dachterrasse | Nürnberg-Ost | PROVISIONSFREI*
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
Erdgeschoss:
NE 1 ca. 673 m²
NE 3.1 ca. 296 m²
NE 3.2 ca. 464 m²
NE 4 ca. 257 m²
1. Obergeschoss:
NE1 ca. 1.133 m²
NE2 ca. 355 m²
2. Obergeschoss:
NE2 ca. 750 m²
NE3 ca. 1.097 m²
Gesamt: ca. 5.041 m²
jweils zzgl. Allgemeinflächenanteil
Die Flächen können einzeln oder gesamt angemietet werden.
MIETPREIS
Erdgeschoss: 12,50EUR/m²
1. - 2. Obergeschoss: 11,50 EUR/m²
jeweils zzgl. EUR 2,50/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
STELLPLÄTZE
Es können insgesamt sowohl Tiefgaragenstellplätze, als auch Außenstellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Die einzelnen Einheiten werden frisch für den neuen Mieter hergerichtet.
-hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
-Büro: Teppichboden
-CAT 5-Verkabelung
-passive Raumkühlung durch Kühldecke
-außenliegender Sonnenschutz
-Sozial- und Konferenzräume
-2 Personenaufzüge
-1 Lastenaufzug
-flexible Raumaufteilung
Lage
Das attraktive Bürogebäude befindet sich im Osten von Nürnberg in einem Gewerbegebiet. Sehr beliebte Bürolage zwischen dem Tiergarten und den Wöhrder Wiesen/Wöhrder See. (Joggen und Mittagspause im Grünen möglich!) Optimale Anbindung an S-Bahn, Bus- und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Fitnessstudio und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.
ENTFERNUNGEN
Straßenbahn-Haltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Bahnhof Mögeldorf: ca. 3 Gehminuten (Anbindung an Bus, S-Bahn und Straßenbahn)
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Autobahnzubringer: ca. 8 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.