Büro | zur Miete | Fußgängerzone | Nürnberger Altstadt | Interimsvermietung
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
2. Obergeschoss ca. 117 m²
4. Obergeschoss ca. 101 m²
MIETPREIS
2. Obergeschoss 6,00 EUR/m²
4. Obergeschoss 7,00 EUR/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt.
BEZUG
2. Obergeschoss nach Vereinbarung
4. Obergeschoss ab 01.02.2025
MIETVERTRAGSLAUFZEIT
Bis maximal 31.12.2025 möglich, da das Objekt anschließend generalsaniert wird.
Ausstattung
- helle, repräsentative Büro- und Praxisflächen
- der Boden ist gefliest
- Anschlüsse im 2. OG für Teeküche vorhanden
- Einbauküche mit Kühlschrank im 4. OG vorhanden
- bezaubernder Burgblick
- die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden
- gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen mit Nachbarmieter
Folgende Praxen sind bereits im Gebäude vorhanden: Frauenarzt, Praxis für ganzheitliche Therapien, Dermatologe, Klassische Homöopathie und Naturheilverfahren.
Lage
Die Bürofläche befindet sich inmitten der Nürnberger Altstadt und besticht durch ihre repräsentative und werbewirksame 1a-Ecklage in der stark frequentierten Fußgängerzone. In der näheren Umgebung befinden sich das Modehaus Breuninger, verschiedene Bekleidungsgeschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof hervorragend.
ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle "Lorenzkirche" ca. 1 Gehminute
Bushaltestelle "Hauptbahnhof" ca. 7 Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 6 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 16 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss an.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.
Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.