Büro | zur Miete | Glasfaser | Nürnberg Süd
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
1. OG rechts:
Büro ME4 ca. 267 m²
1. OG links:
Büro ME5 ca. 437 m²
MIETPREIS
Büro ME4, ME5: 8,50 EUR/m²*
* jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. Der Mietpreis versteht sich als Basismietpreis im aktuellen Zustand. Sollten Umbauten gewünscht sein, werden diese auf die Miete umgelegt.
BEZUG
ab sofort
STELLPLÄTZE
Es können Stellplätze auf dem Gelände im vorderen Bereich à EUR 30,00 zzgl. MwSt angemietet werden.
Ausstattung
Das Areal besteht aus einem Gebäude für Büro- und Ausstellungsflächen sowie mehreren Produktions- und Lagerhallen.
- helle und freundliche Büros durch großzügige neue Fensterfronten
- computergerechte Beleuchtung
- EDV-Verkabelung (CAT7)
- Glasfaseranschluss
- Nadelfilzteppichboden
- Außenbeschattung
- teilweise mit Teeküchen
- teilweise gemeinschaftliche Nutzung der WC-Anlagen
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet Nürnberg-Langwasser, zwischen dem Franken-Center und dem Autobahnkreuz Nürnberg-Süd. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnelle Zufahrtsmöglichkeit zur Münchener Straße und zur Autobahn A73 aus.
In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen wie Bayernland und Lebkuchen Schmidt angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE sowie das Einkaufszentrum "Franken-Center" sind fußläufiger Entfernung erreichbar.
ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle "Langwasser-Mitte" ca. 5 Gehminuten entfernt
ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Autobahn A6 ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A73 ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 10 Fahrminuten
Nürnberger Innenstadt ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
AUFTRAGGEBER
vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.