Büro | zur Miete | Nähe Stadtpark und Nordring | Nürnberg | PROVISIONSFREI*
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
Büro 3. OG ca. 305,00 m²
Büro 4. OG ca. 327,00 m²
Büro 6./7. OG ca. 250,00 m²
Gesamt ca. 882,00 m²
MIETPREIS
Büro 3. OG u. 4. OG 9,50 EUR/m²
Büro 6./7. OG 9,70 EUR/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung
BEZUG
nach Vereinbarung
STELLPLÄTZE
Es können 13 Stellplätze in der Tiefgarage á 75,00 EUR zzgl. MwSt angemietet werden.
Ausstattung
- helle und freundliche Büroflächen
- teils bodentiefe Fensterelemente
- computergerechte Beleuchtung
- Bodenbelag: Teppichboden, teils Fliesen, teils Vinyl
- IT-Verkabelung über Kabelkanäle
- elektrische Außenjalousien und teils Innenlamellen
- Teeküchen
- Kühlung im 6./7.OG
- Aufzuganlage von der Tiefgarage in alle Stockwerke
- die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden
Lage
Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße im Nordosten von Nürnberg Schoppershof in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Hervorragende Anbindung an den Nordring und gutes infrastrukturelles Umfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es die Pizzeria Colloseo, das Einkaufszentrum Mercado, sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Nordostbahnhof ist fußläufig zu erreichen.
ENTFERNUNGEN
Stadtpark ca. 1 Gehminute
Bushaltestelle "Welserstraße" ca. 2 Gehminuten
U-Bahnstation "Schoppershof" ca. 6 Gehminuten
Flughafen Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
Nürnberg Hauptbahnhof ca. 10 Fahrminuten
Autobahnauffahrt A3 ca. 10 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.