Büro | zur Miete | verkehrsgünstige Lage | Nürnberg Nord | PROVISIONSFREI*
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
3. Obergeschoss: ca. 447 m²
BEZUG
nach Absprache
MIETPREIS
11,80 EUR/m² inkl. Kühlung
zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
STELLPLÄTZE
Tiefgarage à 80,00 EUR
Parkhaus à 80,00 EUR
Außenstellplatz à 60,00 EUR
jeweils zzgl. MwSt.
Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.
Ausstattung
- repräsentatives Büroareal mit gepflegten und schön gestalteten Außenanlagen
- helle und freundliche Büroflächen
- Kühlung über Splitgeräte, individuell pro Zimmer regulierbar
- teilweise Glastrennwände/-ausschnitte und Glastüren
- computergerechte Beleuchtung
- dunkelgrauer Nadelfilzteppichboden in den Büros
- Kabelkanäle im Brüstungsbereich mit CAT 7-Verkabelung
- Innenlamellen + elektrische Außenjalousien
- Teeküchen + Loungebereiche
- teilweise Dusche
- Personenaufzüge
- videobewachter Eingangsbereich mit Zugangskontrollsystem in der Forchheimer Straße 4
- die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden
Lage
Das Objekt liegt in einer werbewirksamen und attraktiven Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und besticht durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Thon, direkt vor dem Areal, sorgen für eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Im fußläufigen Umfeld gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Bäckerei, ein Metzger, eine Apotheke, Restaurants und ein Feinkostladen.
ENTFERNUNGEN
Bus/Straßenbahn "Thon": direkt vor dem Areal
Autobahn A73: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 16 Fahrminuten
Flughafen: ca. 7 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.