Büro | zur Miete | verkehrsgünstige Lage | Nürnberg Nord | PROVISIONSFREI*

90425 Nürnberg

11,80 €
pro Quadratmeter
447 - 447 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90425 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
447 m2
Fläche teilbar ab
447 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
49d7a375-4062-4e8e-90b8-9d506921c10e
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft
provisionsfrei
Preis pro m²
11,80 €
provisionsfrei

GRÖSSE
3. Obergeschoss: ca. 447 m²

BEZUG
nach Absprache

MIETPREIS
11,80 EUR/m² inkl. Kühlung

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE
Tiefgarage à 80,00 EUR
Parkhaus à 80,00 EUR
Außenstellplatz à 60,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt.

Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.

Ausstattung

- repräsentatives Büroareal mit gepflegten und schön gestalteten Außenanlagen
- helle und freundliche Büroflächen
- Kühlung über Splitgeräte, individuell pro Zimmer regulierbar
- teilweise Glastrennwände/-ausschnitte und Glastüren
- computergerechte Beleuchtung
- dunkelgrauer Nadelfilzteppichboden in den Büros
- Kabelkanäle im Brüstungsbereich mit CAT 7-Verkabelung
- Innenlamellen + elektrische Außenjalousien
- Teeküchen + Loungebereiche
- teilweise Dusche
- Personenaufzüge
- videobewachter Eingangsbereich mit Zugangskontrollsystem in der Forchheimer Straße 4
- die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden

Lage

Das Objekt liegt in einer werbewirksamen und attraktiven Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und besticht durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Thon, direkt vor dem Areal, sorgen für eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Im fußläufigen Umfeld gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Bäckerei, ein Metzger, eine Apotheke, Restaurants und ein Feinkostladen.

ENTFERNUNGEN
Bus/Straßenbahn "Thon": direkt vor dem Areal
Autobahn A73: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 16 Fahrminuten
Flughafen: ca. 7 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Sonstiges

Sonstiges MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]

ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.