Büro | zur Miete | zentrale Lage | Wöhrder See | PROVISIONSFREI*
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE:
Erdgeschoss links: ca. 550 m²
MIETPREIS:
14,90 EUR/m² zzgl. 3,50 EUR/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
STELLPLÄTZE:
2 Außenstellplätze á 55,00 EUR
Auf Anfrage im Parkhaus á 80,00 EUR
jeweils zzgl. MwSt.
BEZUG:
ab 2. Quartal 2025
Ausstattung
-Flexible Raumaufteilung
-Hohlraumböden mit textilen Bodenbelag
-Mechanische Be- und Entlüftung
-Kühl- und Heizdeckensegel (flächendeckend, bis auf wenige Bereiche)
-Pendelleuchten
-Außenliegender Sonnenschutz
-Teilweise Glaswände im Bestand, Standard Gipskartonwände
-Personenaufzüge
-Kantinenmitbenutzung auf Anfrage möglich
-Exklusive Terrassenfläche möglich
-Lichte Raumhöhe bis ca. 3,90 m
Lage
Innenstadtnahe Lage mit Blick auf den Wöhrder See und hervorragender Verkehrsanbindung. Ein Bäcker sowie ein italienisches Restaurant bieten in fußläufiger Entfernung Verpflegungsmöglichkeiten. Der Wöhrder See befindet sich direkt auf der anderen Seite der Kressengartenstraße. Auf den großflächigen Grünanlagen rund um den Wöhrder See und im Tullnau Park kann man in der Mittagspause bei einem Spaziergang entspannen.
Entfernungen:
-ca. 3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle "Dürrenhof"
-ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle "Dürrenhof"
-ca. 4 Gehminuten zur S-Bahn "Dürrenhof"
-ca. 5 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
-ca. 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
-ca. 17 Fahrminuten zum Flughafen
-ca. 17 Fahrminuten zur Autobahn A3
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.