Büroeinheit 1. OG * Personenaufzug * ca. 80 m² Büro optional * Glasfaser möglich

72766 Reutlingen

Miete:
Preis auf Anfrage
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72766 Reutlingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
270 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
2b38e889-2b07-459f-80ca-55d4088ccbfe
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-03-22
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
14.4 kWhm2a
Wärmewert
70.4 kWhm2a
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung

In dem Büro- und Produktionsgebäude steht eine gepflegte Büroeinheit (rund 270 m²) im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Bei Bedarf können weitere 80 m² Bürofläche optional angemietet werden. Die Etagen sind über ein zentrales Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen.

Die Einheit ist in fünf Büroräume, einen Empfangs- und Meetingbereich und ein Besprechungszimmer sowie einen Serverraum, welche beide klimatisiert sind, aufgeteilt. Zudem gibt es eine Teeküche, Toiletten.

An drei Gebäudeseiten gibt es Markisoletten, die mit einem Sonnen-, Wind- und Regenwächter ausgestattet sind. Die Büros haben eine lichte Raumhöhe bis UK der abgehängten Decke von ca. 2,57 m und verfügen über Kabelkanäle, Industrieteppich und Deckenrasterleuchten. Ein Bereich wurde bereits auf LED-Tageslichtleuchten umgerüstet. Glasfaser ist im Gebäude vorhanden, ein Anschluss für die Büroeinheit ist möglich. Nach Absprache kann die Einrichtung vom Vormieter übernommen werden.

Am Gebäude können Pkw-Stellplätze nach Absprache angemietet werden, zudem ist in der Straße öffentlicher Parkraum vorhanden.

Ausstattung

- Personenaufzug (450 kg / 6 Personen)
- Markisoletten mit Sonnen-, Wind- und Regenwächter
- Kabelkanäle
- Glasfaseranschluss möglich
- Abgehängte Decken mit Rasterleuchten, zum Teil LED
- Fahrrad-Abstellplatz

Lage

Der Reutlinger Stadtteil Mittelstadt liegt nur ca. 6 km von der Auffahrt Pliezhausen an der B 27 entfernt. Damit sind die Landeshauptstadt Stuttgart, die A 8 Karlsruhe-München, der Flughafen und die Landesmesse innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Die Bundesstraßen B 312 und B 297 liegen rund 2 km entfernt und bieten einen guten Anschluss Richtung Metzingen-Filderstadt und Tübingen-Nürtingen.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 250 m. Nach Pliezhausen sowie nach Metzingen gelangt man in ca. 6 Minuten Fahrzeit. Reutlingen und Nürtingen liegen jeweils etwa 11 km entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m²