Büroeinheit (2 Räume) mit 58m² direkt an der Großen Diesdorfer Straße!

39108 Magdeburg

540,53 €
Warmmiete
2
Zimmer
58,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39108 Magdeburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
2
Büroflächen
58,07 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
7a6543a8-5ce5-416d-955e-5dca34e9d72a
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
871,06
provisionsfrei
Warm­miete
540,53 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
105,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2028-11-15
Aus­stell­datum
16.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
62.3 kWhm2a
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 3.Stock eines 1995 errichteten Wohn-und Geschäftshauses mitten auf der Großen Diesdorfer Straße in Magdeburg. Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutzt, zu den langjährigen Ankermietern zählen unter Anderem ein Discounter, diverse Praxen, Büros und Steuerberater.
Das etwa 58,07m²-große Büro besteht aus einem Hauptraum, einem kleineren möglichen Pausenraum/Besprechungsraum, sowie einer kleinen Küche und einem Bad. Die Einheit kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60 € pro Monat dazu angemietet werden.

2023 wurde zudem die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert. Grundriss wird nachgereicht.

Melden Sie sich jederzeit gern für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.


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Ausstattung

-Dachziegeleindeckung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
-Stahlbetontreppe
-Fahrradraum
-Massivbauweise

Lage

Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs mit ca. 26.500 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (B 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring-Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle.

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt mit etwa 230.000 Einwohner. Nördlich verläuft die wichtigste Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A2 Oberhausen-Dortmund-Hannover- Magdeburg - Berlin. Die A2 kreuzt am Autobahndreieck Magdeburg die A 14 Dresden-Leipzig-Halle (Saale) -Magdeburg.

Die Stadt am Schnittpunkt der Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind die Maschinen- und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 662,00 m², Grundstücksfläche: 1.059,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen, Wohnungsnr.: GE 9, modernisiert: 1995