Büroeinheit am Zinkhütter Hof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Büro-Einheit (91/271) befindet sich im EG mit 2 darüberliegenden (1. und 2. OG) Wohneinheiten. Das Objekt wurde zwischen den Jahren 2011 und 2019 in grundlegenden Teilen bzw. Gewerken renoviert und energetisch aufgewertet. (s. Aufstellung)
Neben dem Stellplatz gehört noch 1 Kellerraum zur Einheit.
Lage
Das Objekt liegt an einem sehr bekannten Gewerbe-Standort gegenüber dem Museum Zinkhütter Hof. Die Anbindung zum Zentrum der Innenstadt, ist auf kurzem Weg in wenigen Minuten erreichbar. Es bestehen zudem gut erreichbare Parkmöglichkeit im Umfeld von ca. 50m.
Die gegebenen Möglichkeiten der angebotenen Einheit sind als Dienstleistungs-Gewerbe diverser Art vielfältig nutzbar.
Sonstiges
Raumaufteilung und Weiteres
Siehe Grundrissplan
Zu der Einheit gehören ein Kellerraum (ca. 15m²), sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Es besteht ein Mietvertrag, der jeweils zum Juli eines Jahres kündbar ist.
Netto Kaltmiete 374,- Euro / monatlich
Nebenkosten zurzeit 200,- Euro / monatlich
Besichtigungstermine
Bitte nur nach Vereinbarung mit unserem Büro!
Renovierungs- Sanierungsplan:
Umbau Heizungsanlage als Brennwerttechnik / Gas ca. Sommer 2011
Erneuerung WC Anlage außer Fliesen Sommer 2013 Kosten alleinig 900,- Euro Brutto
Neue Türanlage Fa Hörmann September 2019 Kosten alleinig 4300,- Euro Brutto
Flachdacherneuerung nach neuer EnEV August / September 2020 Kosten rund 38.000,- Euro brutto 30 % auf den Wohnanteil EG Einbau neuer Fenster nach EnEV Juli 2021 Kosten alleinig 6650,- Euro Brutto
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt