Büroeinheit mit Charme

38446 Wolfsburg

670.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
413 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
10
Büroflächen
413 m2
Immobilienwert
Online-ID
6df52f8e-6a40-4e57-8b69-28b8adfbe552
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
670.000,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
2003
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieses im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Reislingen (Campo mediterraneo). Mit der Busstation ,,Köterkamp“ gegenüber und der Bundesstraße 188 sind Sie hier bestens angebunden.
Die gesamte Bürofläche von knapp 413 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet daher die ideale Möglichkeit für bis zu 15 Mitarbeiter/-innen.

Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2102.
Die jährliche Erbpacht beträgt 5.060,50€.

Alternativ bieten wir an, die Erbpachtgrundstücke von unter anderem diesem Gebäude und weiteren 11 Wohneinheiten zu erwerben.
Jährliche Erbpachteinnahmen liegen ab 2025 bei rund 29.000,00€.
Den Gesamtkaufpreis inklusive der Erbpachtgrundstücke teilen wir auf Anfrage mit.

Ausstattung

Eine direkt angebundene Garage und weitere 9 Außenstellplätze sind inklusive.
Durch die bodentiefen und großzügigen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten sehr hell und angenehm.
Zu der Büroeinheit gehören des Weiteren drei Kellerräume, wovon bisher ein Raum als Serverraum ausgestattet ist.