Büroetage in sehr guter Innenstadtlage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die um 1900 erbaute Immobilie wurde von Grund auf saniert. Die angebotenen Mietfläche
befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar. Der Bodenbelag der Mietfläche könnte in Abstimmung mit dem neuen Mieter noch einmal verändert werden, ebenso wie die Raumaufteilung. Alle Fenster
verfügen über Jalousien. Archivflächen im Keller und ein Stellplatz auf dem Innenhof
können hinzugemietet werden.
Ausstattung
- modernisierte Fassade
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- neue Fenster
- Jalousien an allen Fenstern
- Empfangsbereich
- flexible Aufteilung
- Personenaufzug
Lage
Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Hannover direkt in werbewirksamer Lage am Lavesplatz im Warmbüchenviertel. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen, diverse Büronutzer und Banken sowie das Finanzministerium, die IHK und die städtische Verwaltung ansässig. Der "Gutenberghof" - ein Büroneubau aus 2013 - liegt direkt hinter der Liegenschaft und hat das Umfeld aufgewertet. Auch die geplante Erneuerung der Lavesstraße wird sich positiv auf die Entwicklung der Lage auswirken. Die Haupteinkaufsstraßen Georg- und Bahnhofstraße mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Cityring sind Hannovers Ausfallstraßen und damit die Autobahnen A2 und A7 schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz kann durch das Vorhandensein einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie der direkten Nähe zum Hauptbahnhof als sehr gut bezeichnet werden.
Sonstiges
Sonstiges
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