Büroetage mit 149,5 m² im 1. O G + Teeküche u. eigener Zugang in 81249 München-Neuaubing

Büroetage im 1. Obergeschoss mit 149,5 m² (4 Räume) mit charmantem Flair und mit eigenem Eingang.
Die Bürofläche mit 149,5 m² im 1. O G ist nicht teilbar u. hat einen ebenerdigen Zugang u. befindet sich im Gebäude 203 inkl. Nebennutzflächen wie z. B. Sanitäranlage, Fluranteile, Treppe etc.
Erschlossen über eigene Treppe.
Es handelt sich hierbei um ein modernes Gewerbegebäude in einem Gewerbepark in gutem Zustand und ansprechender Architektur bzw. Fassade.
Parkplätze: Stehen in ausreichender Anzahl auf dem Firmengelände(Parkhaus) zur Verfügung.
m²-Miete/ Monat:
Büro 1. O G 149,5 m²: Ab EUR 9,10/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt.
Parkplätze: EUR 104,- pro Monat + MwSt.
- Nebenkosten: EUR 4,2/m²/Monat zzgl. gesetzl. MwSt. als Vorauszahlung.
- Kaution: 5 Monatsmieten bzw. nach Absprache!
Anmietung: Ab 12 Monate Laufzeit möglich bzw. nach Absprache!
Beziehbar: Ab sofort im Laufe 2023 bzw. nach Vereinbarung !
Einwohner: 1,456 Mio. davon 47.813 in Neuaubing
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen+Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren.
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung.
Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie+Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs+Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:-Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.

Ausstattung

Fußböden in Linoleum, Fliesen, eigene Sanitäranlage, eigener Eingang, Teeküchen, Zugang 24 h an 7 Tage, 2 Eingänge zum Gewerbepark, Parkplätze im Parkhaus. Pfortendienst inkl. Sicherheitsrundgänge, Strom, Internet, Telefon, Wasser, Zentralheizung, Treppe, Fensterband, flexible Raumaufteilung möglich, Kantine nutzbar bei Bedarf, Konferenzräume für die Anmietung bei Bedarf.
Energieausweis: Energiebedarf/Verbrauch 309,8 kW/h gültig bis 15.09.2024.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

Lage

81249 München-Neuaubing, - zentraler u. verkehrsgünstiger Standort nahe B 2, A 96, A 99, A 8
Die Landeshauptstadt München ist ein dynamischer und moderner Wirtschaftsstandort mit großem Potenzial. Dies belegen beispiels- weise die Zahlen zur Wirtschaftsleistung, Kaufkraft, Beschäftigung und Arbeitslosigkeit.
Der Erfolg Münchens beruht auf zahlreichen Weltmarktführern, auf einem gesunden und über alle Branchen breit aufgestellten Mittelstand, wie auch auf der Vielzahl kleinerer Unternehmen und Handwerksbetrieben.
München zeigt sich dabei als dynamischer Innovations-Standort, der auch für die Zukunft gut gerüstet ist. Der Wirtschaftsraum München nimmt, so das Ergebnis aktueller Rankings, bei der Digitalisierung einen hervorragenden Platz unter den deutschen Großstädten ein. Dabei ist die Digitalisierung längst auch am Münchner Arbeitsmarkt angekommen.

Sonstiges

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