Büroetage mit zwei Büroeinheiten in Heidelberg-Wieblingen zu vermieten!
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Objektbeschreibung
Diese 233m² große Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1974 erbauten und 1999 sanierten Geschäftshauses in Heidelberg-Wieblingen. Im EG diesem Objekt befindet sich eine Dachdecker-Betrieb.
Die großzügige und helle Büroetage bietet zwei Büroeinheiten, welche auch einzeln angemietet werden können.
Nach dem Betreten der linken Büroeinheit mit einer Größe von 136 qm befindet sich gleich auf der linken Seite ein offener Raum, der als Wartebereich oder Teeküche genutzte werden kann. Der Flur führt weiter in einen großen Raum, welcher sich als Gemeinschaftsbüro anbietet. Hieran schließen sich zwei Räume an, die mit einem innenliegenden Fenster und einer Glastür voneinander getrennt sind.
Die zur Gewerbeeinheit gehörenden separaten Damen- und Herrentoiletten mit Waschbecken und WC haben ihren Zugang im Treppenhaus des 1. Obergeschosses.
Die gegenüberliegende, mit einer Größe von 97 qm etwas kleinere Gewerbeeinheit verfügt über einen offenen sowie zwei abgeschlossene Büroräume. In der abgemauerten Nische zur Toilette besteht die Möglichkeit, eine kleine Küchenzeile einzubauen.
Ausstattung
In allen Räumen wurde ein neuer Teppichboden verlegt, und die Wände sind frisch gestrichen.
Zwei Keller gehören zu beiden Büroeinheiten.
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über 4 PKW-Außenstellplätze.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und videoüberwacht.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Heidelberg-Wieblingen im Westen von Heidelberg direkt beim TÜV. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen (A656, A5, A6) sowie die Heidelberger Innenstadt.
Das gewachsene Umfeld am Standort Heidelberg-Wieblingen bietet eine gute Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Stichworte Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50