Büroetage//teilbar (225qm bis 390qm)//Aufzug//Tiefgarage//Terrasse//super Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Wohn-/Geschäftshaus mit überwiegend gewerblicher (Büro)Nutzung in den Obergeschossen, Praxis-/Ladenflächen im Erdgeschoss sowie Wohnungen im Dachgeschoss.
* barrierearmer Zugang // Personenaufzug // Tiefgarage
* Neubau Mitte der 90iger Jahre
Ausstattung
* (Raum)Aufteilung komplette Etage für Büronutzung konzipiert, geräumig, teils großzügig, 1 Teeküche/Aufenthaltsbereich, 2 WC-Anlagen (D/H), 2 Abstellräume, 1 große Terrasse (Süd), 1 Besprechungsraum, 1 großer Empfangsbereich, derzeit 9 Büroräume (erweiterbar auf bis zu 13 Büroräume) mit Flächen von ca. 15qm/20qm/30qm/80qm, bis zu ca. 50 Arbeitsplätze möglich
* Änderung der Aufteilung soweit notwendig/gewünscht ist möglich, auch eine Teilung der Etage möglich, bauliche Veränderungen sind im Basismietangebot nicht berücksichtigt. Bei Teilung der Etage sind Flächen von ca. 225, 260, 290, 350, 390qm (zzgl. anteiliger Terrassenfläche) möglich.
* Ausstattung zeitgemäß // Bodenbeläge überwiegend Fliesen, teilweise Nadelfilz // Netzwerkverkabelung und Beleuchtungselemente im Bestand vorhanden
* Individualausstattung wie zB Änderung/Erweiterung vorhandener Netzwerktechnik, Beleuchtungskonzept, Klimatisierung, etc. liegen im Verantwortungsbereich des Mieters
* Übergabezustand im IST-Zustand, teilweise renoviert/frisch geweißt
* PKW-Stellplätze vorhanden (Außen-SP und/oder Tiefgarage), Anmietung optional und nach Verfügbarkeit möglich
Lage
* Zentral gelegen, nur einen Steinwurf entfernt von der Erfurter Altstadt/Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Sparkassenfinanzzentrum/Brühler Garten/Alte Oper.
* Sehr gute Erreichbarkeit auch mit dem PKW und/oder Bus/Straßenbahn.
Sonstiges
Sonstiges
* Der Grundriss der angebotenen Bürofläche (komplette Etage) ist diesem Angebot als PDF beigefügt. Mögliche Teilungsvarianten sind hier jedoch nicht enthalten, diese werden bei Bedarf gern im persönlichen Gespräch aufgezeigt.
* Laufzeit, Optionen, Kaution und sonstige Vertragsbestandteile werden individuell verhandelt.
* Anmietung von PKW-Stellplätzen optional und nach Verfügbarkeit möglich
* alle EUR-Angaben verstehen sich als Nettobeträge (zzgl. 19% Mehrwertsteuer)
* IHR Ansprechpartner Thomas Fritsch // 0178-5447090 // [email protected]
[URL="https://mls.immoviewer.com/portal/tour/3046092?psm.showBottomLine=false&accessKey=65a5&psm.showPoweredBy=false&psm.showShare=false"]360 Grad-Rundgang[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 537,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen