Büroetage // teilbar // Aufzug // Tiefgarage // Terrasse // super Lage

99084 Erfurt

Miete:
Preis auf Anfrage
1.473 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99084 Erfurt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.473 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
293d37d7-f066-4002-ab5d-f35bf13e7899
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
132 kWhm2a
Baujahr
1995
Kfz-Stellplatz
10× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

* Wohn-/Geschäftshaus mit überwiegend gewerblicher (Büro)Nutzung in den Obergeschossen, Ladenflächen im Erdgeschoss sowie Wohnungen im Dachgeschoss.
* barrierearmer Zugang // Personenaufzug // Tiefgarage
* Neubau Mitte der 90iger Jahre
* Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge tlw. vorhanden und erweiterbar

Ausstattung

Die hier angebotene Bürofläche setzt sich aus drei Mieteinheiten im selben Objekt zusammen (1.OG, 3.OG und 4.OG). Auf jeder Etage steht die gesamte Fläche zur Verfügung.

Beschreibung der Fläche im 1.OG:

* (Raum)Aufteilung
komplette Etage für Büronutzung konzipiert, geräumig, teils großzügig, 1 Teeküche/Aufenthaltsbereich, 2 WC-Anlagen (D/H), 2 Abstellräume, 1 große Terrasse (Süd), 1 Besprechungsraum, 1 großer Empfangsbereich, derzeit 10 Büroräume mit Flächen von ca. 22qm bis 60qm, bis zu ca. 50 Arbeitsplätze möglich

* Änderung Aufteilung/Umbau
Soweit notwendig und gewünscht kann (gemeinsam) ein (Raum)Konzept erarbeitet werden - eine Zusammenlegung von Räumen oder auch eine Teilung der Etage ist grundsätzlich möglich, im Basisangebot jedoch nicht berücksichtigt.

* Ausstattung
zeitgemäß // Bodenbeläge überwiegend Fliesen, teilweise Nadelfils // Netzwerkverkabelung und Beleuchtungselemente im Bestand vorhanden

* Individualausstattung
wie zB Änderung/Erweiterung vorhandener Netzwerktechnik, Beleuchtungskonzept, Klimatisierung, etc. liegen im Verantwortungsbereich des Mieters

* Übergabezustand
im IST-Zustand, teilweise renoviert/frisch geweißt

* PKW-Stellplätze
vorhanden (Außen-SP und/oder Tiefgarage), Anmietung optional und nach Verfügbarkeit möglich

Beschreibung der Fläche im 3.OG:

* (Raum)Aufteilung
komplette Etage für Büronutzung konzipiert, geräumig, teils großzügig, 1 Teeküche/Aufenthaltsbereich, 2 WC-Anlagen (D/H), 2 Abstellräume, 1 große Terrasse (Süd), 1 Besprechungsraum, 1 großer Empfangsbereich, derzeit 9 Büroräume (erweiterbar auf bis zu 13 Büroräume) mit Flächen von ca. 15qm/20qm/30qm/80qm, bis zu ca. 50 Arbeitsplätze möglich

* Änderung Aufteilung/Umbau
Soweit notwendig und gewünscht kann (gemeinsam) ein (Raum)Konzept erarbeitet werden - eine Zusammenlegung von Räumen oder auch eine Teilung der Etage ist grundsätzlich möglich, im Basisangebot jedoch nicht berücksichtigt. Bei Teilung der Etage sind Flächen von ca. 225, 260, 290, 350, 390qm (zzgl. anteiliger Terrassenfläche) möglich.

* Ausstattung
zeitgemäß // Bodenbeläge überwiegend Fliesen, teilweise Nadelfils // Netzwerkverkabelung und Beleuchtungselemente im Bestand vorhanden

* Individualausstattung
wie zB Änderung/Erweiterung vorhandener Netzwerktechnik, Beleuchtungskonzept, Klimatisierung, etc. liegen im Verantwortungsbereich des Mieters

* Übergabezustand
im IST-Zustand, teilweise renoviert/frisch geweißt

* PKW-Stellplätze
vorhanden (Außen-SP und/oder Tiefgarage), Anmietung optional und nach Verfügbarkeit möglich

Lage

* Zentral gelegen, nur einen Steinwurf entfernt von der Erfurter Altstadt/Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Sparkassenfinanzzentrum/Brühler Garten/Alte Oper.
* Sehr gute Erreichbarkeit auch mit dem PKW und/oder Bus/Straßenbahn.

Sonstiges

Sonstiges * Der Grundriss der angebotenen Bürofläche (komplette Etage) ist diesem Angebot als PDF beigefügt. Mögliche Teilungsvarianten sind hier jedoch nicht enthalten, diese werden bei Bedarf gern im persönlichen Gespräch aufgezeigt.
* Laufzeit, Optionen, Kaution und sonstige Vertragsbestandteile werden individuell verhandelt.
* Anmietung von PKW-Stellplätzen optional und nach Verfügbarkeit möglich
* alle EUR-Angaben verstehen sich als Nettobeträge (zzgl. 19% Mehrwertsteuer)

* IHR Ansprechpartner
Stefan Oschmann // 0173 379 44 22 // [email protected] Stichworte 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung