***Bürofläche als Anlagenobjekt TOP in Schuss***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ebenerdige Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Pinneberg verfügt über insgesamt ca. 200 m² mit zwei ausgezeichneten, langjährigen Mietern.
Die größere Gewerbefläche misst ca. 120 m² mit einem großen Empfangsraum, 3 modernen Büroräumen sowie einem Abstellraum.
Die zweite Gewerbefläche ist etwa 80 m² groß mit einem Eingangsbereich und integrierten Büroraum, Abstellraum, Pantry und WC-Bereich.
Beide Gewerbeflächen haben eigene Eingänge. Die Pantry, das WC sowie ein Besprechungsraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Tür.
- beliebte, zentrale Lage
- viel Werbefläche zur Straße
- ruhige Büroräume nach hinten
- Heizung (2004)
- Kunststofffenster (2012)
- Echtholzparkett
- neue Elektrik (2012)
Mieteinnahmen:
gesamt: 2.900 EUR pro Monat = 34.800 EUR p.a.
Energieverbrauchskennwert D = 128 kWh(m²*a)
Hausgeld: 552 EUR + 509 EUR = 1.061 EUR mtl.
Optional können weitere ca. 69 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit erworben werden. Sprechen Sie uns hierauf gerne an.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilien-Portal ihrer Wahl.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % Käufercourtage inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Büroteilfläche: 80,00 m²