Bürofläche am Hbf - Top Lage - Leed Gold zertifiziert - provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum der Hansestadt Bremen – direkt am Hauptbahnhof gelegen – befindet sich das City Gate Bremen.
Mit einem Höchstmaß an Komfort, modernster Ausstattung und dem neusten Stand der Technik bietet das Gebäude für seine Nutzer höchste Qualität. Das City Gate Bremen vereint moderne und zeitlose Architektur mit hanseatischer Bautradition. Repräsentative Büroflächen, Arztpraxen, Einzelhandel und Gastronomie – alles in einzigartiger Lage.
Wir bieten Ihnen großzügige, lichtdurchflutete und moderne Mietflächen für Büros, Facharztpraxen und Einzelhandel mit einer einzigartigen Erreichbarkeit.
Sie profitieren von einer perfekten Infrastruktur mit allerbester Verkehrsanbindung, einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung, hochwertiger Gastronomie und umfassenden Dienstleistungen sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit ca. 290 Stellplätzen.
Für das Objekt liegt das Zertifikat Gold gemäß LEED–Core and Shell vor. Dieses Nachhaltigkeitszertifikat wird für umweltschonende Bauplanung und Bauart vergeben.
Ausstattung
Die angebotenen Flächen sind grundsätzlich variabel. Bereits ausgebaute Flächen beinhalten Umgestaltungsmöglichkeiten – im Rohbau befindliche Flächen sind in der Gestaltung mit bestimmbar und können auf fast alle individuellen Wünsche angepasst werden.
Das City Gate Bremen bietet Ihnen:
• höchste Schallschutzstandards
• außenliegender Sonnenschutz
• Heiz- & Kühldecken
• bodentiefe Fenster
• großzügige Deckenhöhe EG: ca. 3,90 m, 1. OG ca. 2,811 m, 2. - 6. OG ca. 2,73 m
• Verkleidung der Fassade in einem hochwertigen hellen Naturstein aus
großformatigen Platten sowie WDVS-Fassadengestaltung im Innenhofbereich
der Häuser
• Die nachhaltige Bauweise führt zu einem effizienten Energieverbrauch und
damit zu geringen Nebenkosten.
• barrierefreie Zugänge zu allen Etagen durch großzügige Personenaufzüge
• Lager- / Archivflächen können bei weiterem Bedarf angemietet werden
Lage
Im weiten Umkreis gibt es keinen vergleichbaren Standort, der so optimale Bedingungen bietet. Durch die überregionale Anbindung an die Autobahnen (über A27 zu A1 an die Nord-Süd-Achse und über die A281 an die Ost-West-Achse), den Flughafen Bremen und den Hauptbahnhof erreichen Kunden, Mitarbeiter und Gäste aus Nah und Fern das neue Tor zur Stadt.
Sonstiges
Erreichbarkeit
Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof
• Sämtliche Straßenbahnlinien laufen vor dem Gebäude zusammen
• Linie 6: Direkte Verbindung zum Bremer Flughafen
• Fahrtzeit zum Flughafen: 10 min
• Fahrtzeit zur A1: 12 min
• Fahrtzeit zur A27: 10 min
• Fahrtzeit zur A281: 10 min
Büroaufteilung
Die hier zur Verfügung stehende Bürofläche von ca. 353,801 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des City Gate Bremen.
Die rollstuhlgerechten und barrierefreien Zugänge ermöglichen einen rundum perfekten Zugang zu den Büroräumlichkeiten.
Bereits im Eingangsbereich und in den Fluren des Objektes spiegelt sich unser Design- und Farbkonzept, welches exklusiv für das City Gate Bremen erstellt und entwickelt wurde, wieder. Modernes Design und klassische Eleganz schaffen eine ganz neue Art von Wohlfühlfaktor.
Insgesamt verfügt die Mietfläche über einen Empfangsbereich, 8 Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Putzmittelraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten.
Die Fläche ist bezugsfertig, kann jedoch auch nach Kundenwünschen umgebaut und umgestaltet werden.
Bodentiefe Fenster sorgen für eine sehr gute Belichtung - ein wesentlicher Faktor für Gesundheit und Wohlbefinden am Arbeitsplatz. Ein vorinstallierter Sonnenschutz sowie vorinstallierte Heiz- und Kühldecken sichern ein immerzu perfektes Raum- und Arbeitsklima.
Bei Bedarf können weitere Abstell- / Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.
Besichtigungstermine
Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich individuell beraten!
Wachholtz Immobilien GmbH
Georgsplatz 1, 20099 Hamburg
Ihr Ansprechpartner
Christopher Bartels
Tel.: 040 2263095-21
E-Mail: [email protected]
Besuchen Sie uns auch auf www.citygatebremen.de.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs