Bürofläche ca. 1000 m² in exklusiver Lage direkt am Ufer des Phoenixsees
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in Hanglage am Südufer des Phoenixsees in Dortmund-Hörde. Der Eingangsbereich mit beschatteter Glasfront befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Von dort ist der Souterrainbereich mit einem Fahrstuhl sowie einer großzügigen Treppe zugänglich. Dort befinden sich 13 lichtdurchflutete Büros mit bodentiefen Fensterfronten. Das Herzstück bildet ein exklusiver Besprechungsraum mit einer beschriftungsfähigen Magnetwand. Von einigen Büros sowie auch dem Besprechungsraum ist eine großzügige Terrasse begehbar, welche einen Ausblick über den kompletten Phoenixsee bietet. Des Weiteren gibt es in diesem Bereich zwei Teeküchen, welche sich hervorragend als Meetingpoints eignen. Weitere Büros sowie ein großer Speiseraum befinden sich im Innenbereich dieser Etage und werden durch charmante Innenhöfe mit bodentiefen Fensterfronten mit Licht versorgt. Diese Innenhöfe sind ebenfalls durch jedes angrenzende Büro zugänglich. Der Souterrainbereich verfügt über einen Seiteneingang, welcher über eine seitlich gelegene Treppe des Gebäudes erreichbar ist.
Die Tiefgaragenebene bietet 17 Parkplätze für das angebotene Mietobjekt sowie einen ansprechenden Loungebereich, welcher sich komplett autark zum Arbeitsbereich im Souterrainbereich darstellt. In einem großzügig geschnittenen Raum mit bodentiefen Fensterfronten befindet sich eine weitere Küchenzeile sowie ein separater WC-Bereich mit Dusche. Ein weiteres Highlight des Loungebereichs ist die sichtgeschützte Terrasse mit Seeblick.
Ausstattung
-Lichtdurchflutete Büros mit uneingeschränktem Seeblick
-Alarmanlagengesicherter Arbeitsbereich
-Klimatisierter Eingangsbereich
-Fahrstuhl
-Großer Glasflächenanteil durch bodentiefe Fenster und Türen
-Sonnenschutz Lamellen außenliegend, elektrisch
-Integriertes Lichtkonzept mit Bewegungsmeldern
-2 exklusive Besprechungsräume mit beschriftungsfähiger Magnetwand
-3 hochwertig ausgestattete Teeküchen als Meetingpoints (Küchenzeilen optional)
-Verkabelung über Bodentanks
-Modern gestaltete Sanitäreinrichtungen
Sonstiges
Bürofläche ca. 1.000m²
Diese schöne Bürofläche besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und besteht aus den folgenden Bereichen:
Eingangsbereich Erdgeschoss Innenfläche einschließlich Zuwegung: ca. 65 m²
Bürofläche Souterrain: einschließlich Innenhof und Terrasse ca. 836 m²
Loungebereich in Tiefgaragenebene mit Terrasse: ca. 100 m²
Tiefgaragen: 17 Stellplätze für die alleinige Nutzung des Mieters
Fahrstuhl: alle Ebenen mit dem Fahrstuhl erreichbar
Fußbodenheizung: Energieträger Pellets
Sonstiges
-Provisionsfrei für den Mieter
-Die Vermietung ist vorgesehen für umsatzsteuerabführende Dienstleistungs- und Planungsunternehmen
-Mietpreis auf Anfrage
-Zwei hervorragende Hotels sind fußläufig erreichbar
-Zahlreiche Parkplätze sowie ein Parkhaus befinden sich idealerweise direkt vor dem Gebäude
- Sehr gute Verkehrsanbindung - der Hörder Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
- Breitgefächertes Gastronomieangebot sowie ein Rewe-Markt im direkten Umfeld
- Der Energieausweis wird durch den Vermieter bereitgestellt
Anbieter
-Kontaktaufnahme unter der Mailadresse [email protected] oder Festnetznummer 0231 586967-0
-Vertragspartner ist der Vermieter, vertreten durch die S2 Immobilien- und Projektentwicklung GmbH
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs