Bürofläche direkt am Düsseldorfer Hauptbahnhof
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das siebengeschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von über 22.100 m², davon mehr als 3.100 m² Einzelhandelsfläche.
Das Gebäude mit einer repräsentative Natursteinvorhangfassade und zeitlose Architektur ist gegliedert in Ladenflächen im Erd- und 1. Obergeschoss und variable Büroflächen in den oberen Etagen.
Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage bei dem Betreiber Park One angemietet werden. Die Miete beträgt 135,- EUR/Stellplatz.
Lage
1A-Lage
Das Objekt befindet sich direkt gegenüber des Düsseldorfer Hauptbahnhofes mit Anschluss an Bus, Tram, S-und U-Bahn. Es bildet den Auftakt zur Innenstadt.
Restaurants, Einzelhandel, Banken, Büroflächen und Wohnbebauung prägen das Umfeld. Zentral und verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie die Autobahnanschlüsse nach Köln oder Wuppertal, über die Rhein-Kniebrücke Krefeld, Mönchengladbach oder Aachen.
Sonstiges
Sonstiges
Die angebotene Büromietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und wird über den Aufgang D erschlossen.
Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- Videoüberwachung
- flexibles Trennwandsystem/Raumaufteilung
- abgehängte GK-Decken
- Raster-Einbauleuchten
- Teppichbelag
- Kabelführung über Brüstungs- und Bodenkanäle
- Klimatisierung: nach Mieterwunsch
- außenliegender manueller Sonnenschutz
- Teeküche
- hauseigene Tiefgarage
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, Distanz zum Bus: 140