Bürofläche direkt an der Landsberger Allee provisionsfrei zu vermieten
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Der 9-stöckige Büro-, Wohn- und Geschäftskomplex wurde 1994 errichtet und wird im Zuge der Neuvermietungen immer wieder modernisiert und umgestaltet, um den aktuellen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und diverse Freizeitmöglichkeiten, finden Sie in direkter Nähe zum attraktiven V-förmigen Gebäude mit seiner modernen Fassade, in dem u. a. auch Fit-X, Wörlitz Tourist, Check 24, TeamViewer, Becon Herrenausstatter, Ärzte (Internist, Neuropsychologe, Zahnarzt) und einige StartUps Mieter sind.
Am Ende des Gebäudes wird ein Erweiterungsbau mit ca. 3.000m² Fläche errichtet, dessen Fertigstellung für Sommer 2024 geplant ist, so dass im gesamten Gebäudekomplex ca. 600 Beschäftigte tätig sind.
Ausstattung
- Klimatisierung vorhanden (oder auf Mieterwunsch realisierbar)
- Lüftung über RLT-Anlage
- Öffenbare Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- EDV Verkabelung über Bodentanks oder Brüstungskanäle
- Glasfaseranschluss
- Gebäudekameras an Eingangstüren
- Zutrittskontrollsystem
- Bildschirmarbeitsgerechte blendfreie Beleuchtung
- Hochwertige Sanitärbereiche
- Teeküchen mit Spülmaschine und Kühlschrank
- Effizienter Flächenzuschnitt
- Flexible Grundrissgestaltung
- Raumhöhe ca. 2,70 bis 3,00 m
- Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradstellplätze in TG und auf dem überdachten Innenhof
Der Grundriss dient als Beispielgrundriss und kann individuell gestaltet werden.
Die Fläche wird entkernt und in Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut.
Lage
Das Gebäude befindet sich unweit von Berlin Mitte und grenzt an die trendigen Bezirke Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Die zentrale Lage des Objekts und die gute Verkehrsanbindung sprechen für den attraktiven Standort.
Der S-Bahnhof Landsberger Allee (S-Bahn-Ring) ist zu Fuß innerhalb von 5 Min zu erreichen. Die Straßenbahn hält mit zwei Linien direkt vor der Tür.
Sonstiges
Sonstiges
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Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Gesamtfläche: 507,75 m², Bundesland: Berlin, 9 Etagen, modernisiert: 2021, Zustand nach Vereinbarung