Bürofläche (im Bau) in frequentierter Lage

90449 Nürnberg

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90449 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
2
Büroflächen
105 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
39282f4a-244e-4b89-9fd1-c1254dec254a
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monats-Kaltmieten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-08-11
Aus­stell­datum
12.08.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
30.98 kWhm2a
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024

An der Kreuzung Wörnitzstraße/Gebersdorfer Straße befindet sich die Gewerbefläche in gut sichtbarer Lage für Autofahrer und Anwohner. Die Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit im Bau und kann - je nach Baufortschritt - noch mitgestaltet werden.

Das Büro liegt im 1. OG des zweistöckigen Hauses und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die ca. 105 m² der Bürofläche teilen sich auf 2 Büroräume (davon einer mit Anschlüssen für die Teeküche) und ein Bad mit Dusche und WC auf.

Weitere Details:
- sichtbare Holzbalken
- hohe Energieeffizienz (Wärmepumpe)
- Laufzeit, Nebenkosten und Einzugsdatum nach Absprache

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt an der Grenze zwischen den Nürnberger Stadtteilen Röthenbach-West und Gebersdorf. Der Bahnhof Nürnberg-Stein ist ca. 6 Gehminuten entfernt, sodass z.B. Kunden oder Geschäftspartner gut in Ihr Büro gelangen. Für die Mittagspause gibt es künftig direkt eine Gelegenheit im Haus oder auch im Umfeld (u.a. REWE, Bäcker, Take-aways in 3 Gehminuten).

Sonstiges

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