Bürofläche im Gewerbegebiet von Hanau
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Büro- und Geschäftshaus. Die Immobilie ist ein ehemaliges Druckereigebäude Baujahr 1900, das seit ca. 2002 als Büro- und Geschäftsgebäude genutzt wird und in den Jahren 2017 bis 2019 saniert wurde.
Die Immobilie ist Teil eines Nahversorgungszentrums mit weiteren Einzelhandelsimmobilien, darunter ein Supermarkt, Drogerie, Apotheke und weiteren lokalen Dienstleistungsanbietern.
Auf dem Grundstück befinden sich 59 Außenstellplätze, die dem Mieter zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern und deren Kunden zur Verfügung stehen.
Lage
Hanau befindet sich im Osten der Stadtregion Frankfurt im Rhein-Main-Gebiet. Das Objekt liegt im Stadtteil Klein-Auheim, rd. 4 km südlich des Stadtzentrums auf der südlichen Seite des Mains mit hervorragender Anbindung. Die Geleitstraße ist eine der Haupterschließungsstraßen des Stadtteils und über diese besteht Anschluss an die B43a mit Anbindung an die Autobahn A3 im Süden und die A45 und A66 am Hanauer Nordkreuz im Nordosten in je rd. 6 Minuten. Das Objekt ist rd. 20 km von Frankfurt am Main entfernt, der Flughafen befindet sich in rd. 30 km Entfernung.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Es besteht eine direkte Anbindung zum Hanauer Hauptbahnhof in rd. 9 Minuten Fahrzeit. Von hier besteht Anschluss an das regionale sowie überregionale Schienennetz via S-Bahn, RE, RB, EC und ICE.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich ein Supermarkt, Discounter sowie Drogeriemarkt, eine Apotheke und kleinere Fachgeschäfte im Gewerbegebiet.
Sonstiges
Beschreibung der Mietfläche
Es handelt sich um eine gut ausgestattete, moderne Bürofläche im 3. Obergeschoss, in der eine Einbauküche integriert ist.
Die Miete beträgt 13,50 €/m², muss jedoch je nach Ausbaustandard verhandelt werden. Ausschlaggebend dafür sind Aus- und Umbauwünsche des Mieters.