Bürofläche im Graphischen Viertel

04103 Leipzig

11,00 €
pro Quadratmeter
1.186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04103 Leipzig
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.186 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
60bd5718-0e9f-4932-84c6-7efb7779b649
provisionsfrei
Preis pro m²
11,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2024-10-28
Aus­stell­datum
29.10.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
35 kWhm2a
Wärmewert
137 kWhm2a
Baujahr
1993

Das fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1993 erbaut und bietet neben Büroflächen in den Obergeschossen auch Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Aktuell steht eine Mietfläche mit ca. 980 m² im zweiten Obergeschoss zur Anmietung bereit. Die aktuelle Raumaufteilung kann in einem gewissen Rahmen angepasst werden. Der Ausbaustandard richtet sich nach spezifischem Mieterwunsch. Das Objekt verfügt über eine hausiegen Tiefgarage. Das Gebäude ist barrierefrei, wesentliche Energieträger ist Nach-/Fernwärme KWK sowie Strom-Mix.

Ausstattung

- Fassade mit Sandsteinverkleidung
- Treppenhaus mit Kunststein ausgelegt
- Bildschirmgerechte Langfeldrasterleuchten in den Decken integriert

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt im Graphischen Viertel und ist fußläufig vom Leipziger Hauptbahnhof und dem Innenstadtring entfernt. Das Graphische Viertel befindet sich im Stadtgebiet Zentrum-Ost und ist die Erweiterung des Stadtzentrums. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, ist die Autobahn (A14), sowie die Bundesstraßen (B6 und B2) schnell zu erreichen. Unmittelbar am Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Friedrich-List-Platz, wodurch eine Anbindung an den ÖPNV gewährleistet ist . Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 1.186,00 m²