Bürofläche im Herzen Stuttgarts

70173 Stuttgart

17,00 €
pro Quadratmeter
165 - 165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70173 Stuttgart
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
165 m2
Fläche teilbar ab
165 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
4dba7d2b-6e7d-45da-955c-d6e5e86437cb
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttowarmmieten
provisionsfrei
Preis pro m²
17,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
6,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-11-24
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
115.3 kWhm2a
Wärmewert
90.8 kWhm2a
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1959

Die im 3.OG eines repräsentativen Hauses befindliche Bürofläche verfügt über ca. 142 m², die sich auf 3 klimatisierte Büroräume, eine Küche sowie in zwei WC's aufteilen. Der Zuschnitt der Räume ist sehr praktisch - es stehen zwei größere sowie zwei kleinere Büroräume zur Verfügung. Die Bürofläche ist sehr gepflegt und befindet sich in einem Top-Zustand. Zur hochwertigen Ausstattung der Fläche zählen ein Laminatboden, Aluminiumfenster, ein elektrischer außenliegender Sonnenschutz, eine CAT-7 Verkabelung, Brüstungskanäle sowie eine Einbauküche. Eine Vollklimatisierung sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab. Der Grundriss ist flexibel und gewährleistet so ein hohes Maß an Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Sonnenschutz außen, Fernwärme, Laminatboden, voll klimatisiert, Personenaufzug, Bezug in 1-3 Monaten, gehobene Ausstattung

Lage

Das Büro befindet sich auf der Königstraße und somit direkt in der Innenstadt von Stuttgart. Die Verkehrs- als auch die soziale Infrastruktur sind als sehr gut einzustufen. S- und U-Bahnanschlüsse liegen sozusagen direkt vor der Tür. Von hier gelangt man im Minutentakt zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt, zum Hauptbahnhof sowie dem Flughafen und Messegelände. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.