Bürofläche im Innenstadtbereich im ruhigen Innenhof mit Stellplätzen

76133 Karlsruhe

6.470,00 €
Warmmiete
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76133 Karlsruhe
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
450 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
e6de6dd1-abf9-4f58-9f52-736b2022bee4
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten warm, brutto
provisionsfrei
Warm­miete
6.470,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1.070,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Kfz-Stellplatz
12× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Die im Zentrum befindliche Bürofläche mit ca. m² im 2.OG eines Bürohauses liegt sehr zentral. Durch die abgeschiedene Innenhoflage ist hier ruhiges und konzentriertes Arbeiten möglich. Die Mieteinheit ist hell und verfügt im Mittelkern über ein zusätzlichen Lichthof. Die Büroräume sind großzügig geschnitten und ermöglichen so ein Aufteilungen als Einzel-, Doppel- oder Gruppenbüros. Über einen Empfang können Gäste und Kunden empfangen werden. Lagerflächen für Akten oder weiteres Material ist auf der Mieteinheit möglich. Über ein offenes Treppenhaus und Aufzug ist die Mieteinheit zu erreichen. Stellplätze stehen in der Tiefgarage oder im Innenhof zur Verfügung. Der Anbei verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Wegweisertafel.

Ausstattung

Die Raumaufteilung und Ausstattung entspricht den Anforderungen des aktuellen Mieters. Änderungen erfolgen in Absprache mit dem neuen Mieter.

+ Personenaufzug
+ verschiedene Büroeinteilungen
+ Besprechungsraum
+ Lagerfläche
+ robuster graumelierter Teppichboden
+ umlaufender Brüstungskanal für EDV und Strom
+ Klimatisierung
+ Stellplätze
+ Damen/Herren WC

Lage

Direkt im Zentrum zwischen Marktplatz und Einkaufscenter Ettlinger Tor gelegen. Fußwege zu allen Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Personennahverkehr sind gegeben.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 450,00 m²