Bürofläche im Sockelgeschoss einer alten Villa in bester Lage

Die ca. 60 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Berlin-Schlachtensee im Sockelgeschoss einer alten Villa in ruhiger Lage. Es handelt sich um 3 Zimmer, die alle miteinander verbunden sind. Von allen Zimmern hat man Blick in den Garten. Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC. Die Einheit ist über einen separaten Eingang direkt zu erreichen.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Büro genutzt. Die Eigentümer wünschen sich wieder ruhige Mieter, eine Vermietung ist nach Absprache möglich.

The approx. 60 m² commercial unit is located in a prime location in Berlin-Schlachtensee on the basement floor of an old villa in a quiet area. There are 3 rooms, all of which are connected to each other. From all rooms you have a view into the garden. Additionally, there is a small guest toilet. The unit can be reached directly via a separate entrance.

The commercial unit was last used as an office. The owners would like to have quiet tenants again.

Ausstattung

- Alle Räume sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

- Der größte Raum ist mit Holz verkleidet. In diesem Raum befindet sich ein offener Kamin, der jedoch nicht funktionsbereit ist, und ein großer Wandschrank mit viel Stauraum.

- alle Räume verfügen über Nachtspeicherheizungen.

- Die großen Holzfenster besitzen Außenrollläden.

- Separate, eigene Eingangstür

- kleiner Eingangsbereich

- Gäste-WC

- drei Räume, jeweils mit Fenster zum Garten

- alle Räume sind jeweils durch eine Tür miteinander verbunden

- All rooms are fitted with floor tiles.

- The largest room is clad in wood. There is an open fireplace in this room, but it is not functional, and a large wall cupboard with lots of storage space.

- All rooms have night storage heaters.

- The large wooden windows have external shutters.

- Separate, own entrance door

- small entrance area

- guest WC

- three rooms, each with window to the garden

- all rooms are connected by a door

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ortsteil Schlachtensee. Dieses Villengebiet ist seit Generationen eines der beliebtesten Wohngebiete Berlins. Zentrale Punkte sind die Einkaufszeile in der Breisgauer Straße in Schlachtensee, der Mexikoplatz und der Hohenzollernplatz am S-Bahnhof Nikolassee. Der nahe gelegene Grunewald sowie Schlachtensee und Krumme Lanke bieten einen hohen Erholungswert. Zudem laden charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Der nächstgelegene S-Bahnhof ist der S-Bahnhof Schlachtensee. Hier verkehrt die Linie S 1 zwischen Wannsee und Oranienburg. In 28 Minuten erreichen Sie beispielsweise den Potsdamer Platz, in 30 Minuten das Brandenburger Tor.
Der S-Bahnhof Nikolassee bildet den Schnittpunkt zweier S-Bahnlinien: S1: Wannsee - Berlin (Ost) und S 7: Potsdam - Berlin (West).

Die AVUS A115 ist über die Auffahrten Potsdamer Chaussee und Spanische Allee zu erreichen.
Wichtigste Magistrale ist die Spanische Allee, die über die Potsdamer Chaussee zur Clayallee und zum Hohenzollerndamm und damit in die City-West führt.

Entlang der Spanischen Allee und der Potsdamer Chaussee fahren Busse (112, 118, 211).

The commercial unit is located in the Schlachtensee district. This villa area has been one of Berlin's most popular residential areas for generations. Central points are the shopping area in Breisgauer Straße in Schlachtensee, Mexikoplatz and Hohenzollernplatz at the Nikolassee S-Bahn station. The nearby Grunewald forest as well as Schlachtensee and Krumme Lanke offer a high recreational value. In addition, charming cafés and restaurants invite you to linger.

The nearest S-Bahn station is Schlachtensee. The S 1 line runs here between Wannsee and Oranienburg. In 28 minutes you can reach Potsdamer Platz, for example, and in 30 minutes the Brandenburg Gate.
Nikolassee S-Bahn station is the intersection of two S-Bahn lines: S1: Wannsee - Berlin (East) and S 7: Potsdam - Berlin (West).

The AVUS A115 can be reached via the slip roads Potsdamer Chaussee and Spanische Allee.
The most important arterial road is Spanische Allee, which leads via Potsdamer Chaussee to Clayallee and Hohenzollerndamm and thus to the City West.

Buses (112, 118, 211) run along Spanische Allee and Potsdamer Chaussee.

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