Bürofläche im Stadtteil Fledder-Osnabrück zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zur Miete angebotene Bürofläche umfasst insgesamt rund 150 qm. Neben einem gemeinschaftlich genutzten Damen- und Herren-WC im Flurbereich und einer großzügigen Küche mit PVC-Bodenbelag verfügt die Bürofläche über insgesamt 5 individuell abschließbare Büroräume.
Ein großzügiger Vorraum kann als Gemeinschaftsraum oder alternativ als Empfangsbereich genutzt werden. Die Büroräume sind mit strapazierfähigem Teppichboden und elektronisch steuerbaren Außenraffstores zur Straße und zur Seite ausgestattet.
In jedem Raum sind ausreichend Steckdosen sowie LAN-Anschlüsse vorhanden und eine stilvolle Beschilderung aus Acrylglas neben jeder Bürotür bietet die Möglichkeit einer individuellen Raumbeschriftung.
Zur Straße hin gibt es ein kleineres Büro mit ca. 10 qm, das sich ideal als Einzelbüro oder Kopierraum eignet, sowie zwei weitere großzügige Büros, die jeweils durch die Zusammenlegung zweier kleinerer Räume entstanden sind und somit jeweils ca. 21 qm umfassen. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere großzügige Büros von ca. 13 qm mit Blick in den Innenhof.
Werbeschilder können in einer dafür vorgesehenen Halterung direkt vor dem
Gebäude befestigt werden. Zusätzlich dazu gibt es die Möglichkeit, einzelne
Büroräume an Außenstehende unterzuvermieten.
Durch die ideale Lage im Gewerbegebiet an der Hannoverschen Straße, ist die
Bürofläche nahezu direkt an die Autobahnauffahrt Osnabrück-Fledder auf die
A33 angebunden und somit nur wenige Fahrminuten vom Kreuz Osnabrück- Süd entfernt. Außerdem bietet die Lage neben guten Einkaufsmöglichkeiten im
Bereich Lebensmittel, auch Einkaufsmöglichkeiten für Bürobedarf. Die nächste
Bushaltestelle befindet sich in etwa 10 Minuten fußläufig entfernt.
Ausstattung
LAN Anschlüsse in jedem Büro
Gemeinschaftlich genutzte Teeküche & getrennte WCs
Seperat abschließbare Büroräume
4 Parkplätze direkt vor dem Büro
In den letzten Jahren gab es mehrere Sanierungsmaßnahmen. Diese haben wir für Sie einmal aufgeführt:
Sanierung des Damen und Herren WCs 2014
Einbau der Küche 2014
Außen-Beschattung 2014
Erneuerung der Fenster, Böden und Heizkörper 2014
Verlegung von LAN-Anschlüssen in jedes Büro 2014
Lage
Dank der idealen Lage im Gewerbegebiet an der Hannoverschen Straße, ist die Bürofläche nahezu direkt an die Autobahnauffahrt Osnabrück-Fledder auf die A33 angebunden und somit nur wenige Fahrminuten vom Kreuz Osnabrück-Süd entfernt. Außerdem bietet die Lage neben guten Einkaufsmöglichkeiten im Bereich Lebensmittel, auch Einkaufsmöglichkeiten für Bürobedarf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. Zusätzlich befinden sich Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, um Beruf und Privates besser kombinieren zu können.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermin
Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen.
Mieterprovision
Beim Abschluss des Mietvertrages wird eine Provision von drei Nettokaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 150,62 m², Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 4.80