Bürofläche in bester Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde in exponierter Innenstadtlage auf dem Grundstück des ehemaligen Stadthauses unter Berücksichtigung sowie Integration der Denkmalelemente der Bestandsliegenschaft gebaut und im Jahr 2003 fertig gestellt. Die beiden Haupttrakte "Kleine Sandkaul und Große Sandkaul" verfügen größtenteils über eine attraktive Natursteinfassade, zur Gürzenichstraße verbindet eine gläserne Passage die beiden Gebäudeflügel und macht die Symbiose aus Historie und Moderne perfekt. Neben den repräsentativen Büro- und Praxisflächen sind große Teile der Immobilie an ein exklusives Dorint-Hotel sowie eine gehobene Fitness-Studiokette vermietet.
Ausstattung
- Ausbau nach Mieterwunsch
- CAT-7-Verkabelung und Glasfaser
- Verkabelung über Bodentanks
- Klima für Serverraum
- Kühldecken möglich
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage. Der Dom, das historische Rathaus, die Altstadt sowie die bekannten Einkaufszonen Hohe Straße und Schildergasse sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Über die Nord-Süd-Fahrt, die Kölner Ringe, die Rheinuferstraße sowie die Deutzer Brücke bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr. Neben der objekteigenen Tiefgarage stehen weitere Stellplätze in den Parkhäusern am Quatermarkt, Heumarkt sowie im Maritim zur Verfügung. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt am Objekt.
Sonstiges
Sonstiges
Energiekennwert Strom: 51,01 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 93,19 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Stichworte
Nutzfläche: 783,00 m², Gesamtfläche: 783,00 m²