Bürofläche in bester Lauflage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Perfekte Bürolage im Zentrum von Bad Schwartau
Viele Einzelhändler in der Nähe sowie Frequenztreiber Woolworth direkt im Objekt
Gute Anbindung an den ÖPNV
Großes Parkhaus in fußläufi ger Entfernung
Individueller Mieterausbau
Lage
Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Kurstadt am Fluss Schwartau zeichnet sich aus durch ihre günstige Lage, unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck und nur etwa 13 Kilometer von der Ostsee entfernt.
Neben den Schwartauer Werken als international bekannter Nahrungsmittelhersteller, ist Bad Schwartau geprägt von mittelständischer Wirtschaft, von innerstädtischem Handel und als Gesundheitsstandort. Die Stadt zählt als staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad zu den bekanntesten Kurorten Deutschlands.
Verkehrstechnisch ist Bad Schwartau gut angebunden, sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die A1. Über mehrere Buslinien des Stadtverkehrs besteht eine Verbindung nach Lübeck, Stockelsdorf, Travemünde und Timmendorfer Strand.
Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage, nicht weit vom schönen Marktplatz von Bad Schwartau entfernt. Die Umge-bung ist durch verschiedene Einzelhändler wie beispielsweise Edeka, Rewe und Rossmann geprägt. Auch ein Kindergarten sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt zentral an der Ecke zur Haupteinkaufsstraße. Trotz der Zentralität sind die Autobahn-Anschlussstellen zur A1 und A226 binnen 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch der Anschluss an den ÖPNV ist sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten entfernt. Der Bahnhof von Bad Schwartau befindet sich in ca. 7 Minuten fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3 Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. zzgl. MwSt.
Stichworte
Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m²