Bürofläche in Innenstadtlage

49393 Lohne

450.000,00 €
Kaufpreis
60 - 219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49393 Lohne
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
219 m2
Fläche teilbar ab
60 m2
Etage
3
Immobilienwert
Online-ID
e6d81351-97c9-4d92-9f33-37b890602c80
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
450.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
70.7 kWhm2a
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Objektbeschreibung Die Gewerberäume wurden bisher als zahntechnisches Labor & Büro genutzt. Die Räume sind hell und nach Norden und Süden ausgerichtet.
Das Gewerbeobjekt im Innenstadtbereich besticht durch ein großzügiges Treppenhaus und eine gepflegte Erscheinung. Drei Außenstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Objekt.
Gegebenenfalls ist auch eine Umwandlung in Mietwohnungen denkbar. Raumaufteilung Die Gewerberäume sind trennbar in 2 Bereiche. Der erste Bereich (60 qm) beinhaltet Flur, 2 Zimmer, 1 WC, 1 Bad (renovierungsbedürftig durch anderweitige Nutzung), Hauswirtschaftsraum sowie ein begehbarer Dachboden. Im 2. Bereich befinden sich Flur/Rezeption, 2 WC-Anlagen mit Dusche, 5 Zimmer, Serverraum und Abstellraum. Auch hier ist ein Dachboden vorhanden. Fast alle Wände sind nichttragend und könnten versetzt oder entfernt werden.
Zum Objekt gehören weiterhin 2 Kellerräume.

Lage

Das Haus liegt im Zentrum der Stadt mit Blick in die parkähnlichen Gärten der Gertrudenstraße. Zentral sind Bäcker, Post, Bank, Lebensmittelgeschäfte und Bistros in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Der Bahnhof in Lohne ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar und verbindet Lohne mit Osnabrück und Bremen und somit weiter ans IC-Netz.
Die Stadt Lohne über sich selbst:
Lohne ist Teil des Oldenburger Münsterlandes, der Boomregion Niedersachsens. Die Gewerbesteuereinnahmen sind hoch, die Arbeitslosigkeit und Schulden gering und Kinder werden mehr geboren als in vielen anderen Teilen Deutschlands. Studien belegen: Das Oldenburger Münsterland ist so dynamisch wie keine andere Region in Niedersachsen und einer der führenden Produktionsstandorte Norddeutschlands.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung