Bürofläche in Korb zu vermieten!

71404 Korb

915,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71404 Korb
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
2
Büroflächen
110 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
14f32d04-243c-4d4f-b064-f6b8b257b7cd
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.025,00 3 MM
Warm­miete
915,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-03-29
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
119.8 kWhm2a
Wärmewert
81.9 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Attraktive abgeschlossene Bürofläche mit zirka 110 qm zu vermieten ab 01.11.2024.

Die Fläche befindet sich im 2. OG eines Geschäftsgebäudes und ist aktuell aufgeteilt in 2 getrennte Räume. Das Büro hat direkten Zugang zum Fahrstuhl. Die Räume bieten viel Tageslicht über 2 Fensterfronten am Gebäude. (Anmerkung: Auf den Fotos ist eine komplette Fensterfront durch die Vitrinen des aktuellen Mieters verdeckt.) Eine Einbauküche und ein separates WC komplettieren das Angebot. Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist vorhanden (45 Euro).

Ausstattung

- Bürofläche 110 qm (abschließbar)
- gute Raumaufteilung (derzeit 2 Räume)
- sehr hell und lichtdurchflutet
- Gas-Zentralheizung
- direkter Zugang zum Aufzug
- Einbauküche inklusive
- separates WC
- Hausmeisterservice / Reinigungsdienst vorhanden

Lage

Die Bürofläche befindet sich im 2. OG eines Geschäftsgebäudes im Gewerbegebiet von 71404 Korb.
In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Restaurants, ein Hotel, sowie Edeka Petermann.
Das Zentrum von Korb ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Korb ist über die Buslinie 209 an die umliegenden Städte Waiblingen und Weinstadt angebunden. Dort stehen S-Bahnlinien für die Verbindung nach Stuttgart und dem überregionalen öffentlichen Verkehr zur Verfügung.

Korb liegt direkt an der Bundesstrasse B14. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart.

In Korb gibt es zahlreiche Handwerks-, Einzelhandels- und Gewerbebetriebe verschiedener Art. Mit ihren mehr als 10.000 Einwohnern bietet die Gemeinde neben einer guten Infrastruktur einen hohen Wohnwert. Die Gemeinde verfügt über alle wünschenswerten öffentlichen Einrichtungen und in der Ortsmitte bietet der Einzelhandel ein breites Warenangebot. Die Voraussetzungen für Unternehmen in Korb sind gut. Korb kann eine im Vergleich sehr hohe Kaufkraft und Lebensqualität vorweisen.
Gewerbesteuerhebesatz 365 v.H.

Sonstiges

Sonstiges Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen