Bürofläche in Top Lage am Gänsemarkt

20354 Hamburg

5.300,00 €
Warmmiete
4,5
Zimmer
136,69 - 136,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20354 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
4,5
Büroflächen
136,69 m2
Fläche teilbar ab
136,69 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
03ff18a6-5864-46a4-9da7-e83bd21a61e8
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
14.340,00
Warm­miete
5.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
340,00 €
Heiz­kosten
180,00 €
Altbau
Baujahr
1900

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde in der Jahrhundertwende mit stilvoller Fassade errichtet.

Vor ca. 6 Jahren wurde das Gebäude von außen saniert. Hierbei wurde die Fassade und alle Fenster erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und die Rahmen aus Kunststoff.

Stellplätze stehen im Objekt leider nicht zur Verfügung aber können in den Parkhäusern im Umfeld angemietet werden.

Ausstattung

Die zu vermietende Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie besteht aus 5,5 Räumen, von denen die beiden kleinsten Räume nur Fenster zum Lichtschacht haben (also kein Tageslicht) und einer der kleinen Räume ein Durchgangszimmer ist.

Außerdem gehören eine Küche, zwei WC´s und ein Abstellraum zur Einheit.

Zwei Büros haben einen herrlichen Ausblick über dem Gänsemarkt und zwei Büros liegen zum ruhigen Innenhof raus.

Die Bürofläche wird derzeit neu saniert. Dabei werden die Elektrik und EDV-Verkabelung erneuert. Die beiden WC´s werden saniert und die Küche wird ebenfalls saniert und erhält eine neue Einbauzeile. Die Fußböden erhalten einen Designbelag.

Je nach Bauabschnitt kann der zukünftige Mieter noch über einzelne Ausstattungen (Bodenbelag, Datenverkabelung etc.) mit entscheiden.

Leider gibt es keinen Aufzug im Objekt.

Lage

1A-Lage Der Gänsemarkt, an dem sich das Gebäude befindet, gehört wohl zu den bekanntesten Plätzen der Hamburger Innenstadt. Der schöne Platz wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und erstrahlt seit kurzem im neuen Glanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Direkt gegenüber am Gänsemarkt befindet sich die U-Bahnstation Gänsemarkt (Linie U2) und eine Bushaltestelle von der aus die Linien 4, 5, 36, 109 sowie die Nachtbuslinien 603, 604 und 605 verkehren.

Sonstiges

Sonstiges Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht notwendig. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs