Bürofläche in zentraler Citylage in Mannheim
pro Quadratmeter
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Gewereinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäudes. Aktuell befinden sich die Räumlichkeiten in einem Renovierungszustand. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre neuen Geschäftsträume mitzugestalten. Die Räumlichkeiten sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug zu erreichen.
Kunden, Patienten und Mandanten können in verschiedenen Räumlichkeiten empfangen werden. Insgesamt stehen 4 helle Zimmer zur Verfügung, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Teeküche mit Zugang zum Balkon. Der Balkon befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Gesamtfläche ca. 100 m²
Nettokaltmiete: 17,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Kaution: 3 × Kaltmiete von 17,00 €/m²
Ausstattung
-Zentrale Lage
-Personenaufzug
-1 Klimagerät
-Isolierverglasung
-Fernwärme
-Balkon
-Einbauküche
-Fußbodenbelag nach Wunsch
-Netzwerkverkabelung nach Wunsch
-Gute ÖPNV-Anbindung
Lage
Profitieren Sie von der zentralen City-Lage dieser Geschäftsräume. Nahezu sämtliche Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen befinden sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt.
Die auch als "Quadratestadt" bekannte Stadt Mannheim ist an Rhein und Neckar gelegen und bildet mit ihren über 315.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Mannheim ist von einem Autobahnring mit insgesamt sieben Autobahnkreuzen umgeben. Zudem ist die "Quadrate Stadt" der zweitgrößte Eisenbahnknoten in Südwestdeutschland und ihr Hafen gehört zu den bedeutendsten und größten Binnenhäfen Europas. Der Flughafen Neuostheim und das umfassende Straßenbahnnetz machen Mannheim zu einem attraktiven Standort. Das siebtgrößte deutsche Ballungszentrum überzeugt außerdem mit viel Grün, urbanem Flair und einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen.
Sonstiges
Maklerprovision / Courtage Die Maklerprovision beträgt für den Mieter/Pächter 2,38 Kalt-Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. und wird bei Abschluss eines Miet-/Pachtvertrages fällig. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.