Bürofläche mit Dachterrasse in exzellenter Lage direkt am S-/U-Bahnhof
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Repräsentative Bürofläche mit ca. 1400 qm Nutzfläche in einem sehr gepflegten Bürogebäude direkt am Bahnhof S-Vaihinge. Das Haus befindet sich im Mischgebiet und ist trotz der Zentralität, ruhig gelegen. Das Objekt besitz ausreichend Stellplätze sowohl in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich.
Verfügbare Flächen:
1. OG: 900 m²
3. OG: 500 m² + Dachterrasse
Ausstattung
Moderne Ausstattung, u. a.:
CAT-7 Verkabelung
separater Serverraum
Glasfaseranschluss
Einbauküche
neuwertige Sanitäranlagen
außenligender Sonnenschutz
Teppichboden (ggf. anderer Bodenbelag möglich)
Besprechungsraum mit Blick in ein kleines Atrium
Personenaufzug
Teppichboden, Personenaufzug, Teeküche, gehobene Ausstattung, Bodenbelag nach Wunsch, Kabelkanäle, EDV-Verkabelung, Deckenbeleuchtung, getr. Damen- u. Herren WCs, Zentralheizung, teilweise klimatisiert, Einbauküche,
Lage
Büroflächen in zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen, etwa 10 Kilometer südlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil bietet eine lebendige Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Unternehmen. Der Bahnhof Vaihingen, nur 2 Gehminuten entfernt, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen S-Bahn- und U-Bahn-Verbindungen in Richtung Stuttgart und umliegende Städte. Das Stadtzentrum von Vaihingen ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die eine günstige und gut angebundene Lage suchen.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs