Bürofläche mit eigener Identität in einem lebendigen Stadtquartier
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- ehemaliges Fabrikgebäude mit viel Platz für kreatives und lebendiges Arbeiten
- Grundstücksgröße ca. 160.000 m², Freifläche mit Begrünung und Parkplätzen mit ca. 10.000 m²
- gewachsenes, innerstädtisches Industrieareal aus einem Guss
- verschiedene Nutzungen möglich
- Vielfalt an Gebäudestrukturen, ausgesprochen gute Bausubstanz, hervorragende Belichtung
- Baujahr / Sanierung: 1954 / 2008
- Aufzug vorhanden
Ausstattung
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Deckenhöhe im 1. OG: 4,60m, teilweise Glaswände
- Schallschutzpaneele, Akustiksegel
- Pendel- und Rasterleuchten
- Klimatisierung teilweise vorhanden
- Bodentanks
- hochwertiger Teppich sowie Vinylboden
- Dusche und WV zur gemeinschaftlichen Nutzung (1.OG)
Lage
ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 3 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Nürnberg-Fürth ca. 2 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten - City ca. 13 Fahrminuten - Flughafen ca. 14 Fahrminuten entfernt
Sonstiges
Flächen
Büroflächen mit insgesamt ca. 2.675,00 m²
Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 475,00 m²
Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 2.200,00 m² teilbar ab 940,00 m²
Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Miete/Monat
Büroflächen: ab 13,00 EUR/m²
Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Maklerhonorar
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Honorar beträgt:
3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw.
4 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr
jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertrags-laufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.
AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.