Bürofläche mit großer Fensterfront & Dachterrasse (Pauschalmiete inkl. Strom) !!
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Angebot im Herzen von Friedrichsdorf: Exklusive Bürofläche von ca. 64 m² mit All-inclusive-Pauschale. Für nur 1.099 € monatlich sind alle Nebenkosten inklusive Strom abgedeckt.
Mietverträge ab einem Jahr, ideal für Start-ups und junge Unternehmen.
Die Bürofläche bietet eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse und eine Panorama-Fensterfront, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Der hochwertige Laminatboden in warmem Braun verleiht dem Raum eine professionelle und gemütliche Note.
High-Speed-Glasfaser-Internet garantiert optimale Konnektivität. Eine gemeinschaftliche Teeküche steht für Pausen zur Verfügung, und saubere Toiletten auf jedem Stockwerk sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen modernen Aufzug. Für Parkplätze stehen ein Tiefgaragenstellplatz für 79 € monatlich oder ein Außenparkplatz für 39 € monatlich zur Auswahl.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ausstattung
Objekt - ID: E 181
- Flächenmaß: ca. 64 m²
- Mietkonditionen: 1.099 € monatlich, Pauschalmiete (sämtliche Nebenkosten und Elektrizität eingeschlossen)
- Mietvertragslaufzeit: Ab einem Jahr, mit flexibler Verlängerungsoption
- Bodenbelag: Edles Laminat in einem warmen Braunton
- Konnektivität: High-Speed Internetzugang über Glasfaser
- Küchenbereich: Funktionale Teeküche für Pausen und leichte Mahlzeiten (gemeinschaftlich)
- Sanitäre Einrichtungen: Saubere, gemeinschaftlich genutzte Toilettenanlagen auf jedem Stockwerk
- Mobilität: Barrierefreier Zugang durch modernen Aufzug
- Parklösungen: Wahlweise Tiefgaragenstellplatz zu 79 € monatlich oder Außenparkplatz zu 39 € monatlich
- Zusätzliche Merkmale: Gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse und Panorama-Fensterfront
* Energieausweis ist aktuell in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor
Lage
Das Büro befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem Zentrum von Friedrichsdorf, einem dynamischen und wirtschaftlich starken Standort. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, sodass der tägliche Bedarf schnell und unkompliziert gedeckt werden kann. Zudem sind ausreichend Parkplätze vorhanden, was den Standort auch für Autofahrer attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius Immobilien GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 32.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.1