Bürofläche mit Industriecharme
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Büroeinheit im denkmalgeschützten Projekt Plagwitzer Höfe, Wachsmuthstraße 4, bietet eine moderne Arbeitsumgebung in einem traditionsreichen, industriellen Ambiente. Das Objekt liegt in einem sorgfältig sanierten Altbau, der Ende des 19. Jahrhunderts als Teil der Druckmaschinenfabrik Schelter & Giesecke erbaut wurde. Die repräsentative Klinkerfassade und kunstvolle Gliederungen verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter und machen es zu einem Blickfang in Leipzig-Plagwitz.
Diese Büroeinheit verbindet den historischen Charme der Leipziger Industriegeschichte mit den Anforderungen moderner Gewerbenutzung. Das Projekt bietet eine ideale Umgebung für Unternehmen, die ein flexibles, nachhaltiges und inspirierendes Arbeitsumfeld in einer lebendigen Community suchen.
Raumaufteilung
Raumaufteilung: Die Büroflächen bieten vielseitige Gestaltungsoptionen, ob als Open-Space-Konzept, Einzelbüros oder kombinierte Arbeitsbereiche.
Ausstattung: Die Einheit ist klimatisiert und verfügt über eine Grundbeleuchtung sowie eine moderne Daten- und Elektroverkabelung. Gegen Ablöse können bestehende Einbauküchen vom Vormieter übernommen werden.
Zugangskontrolle: Zutrittsrechte können über ein Transpondersystem gesteuert werden, um maximale Sicherheit zu gewährleisten.
Lage
Die Büroeinheit im Projekt Plagwitzer Höfe, Wachsmuthstraße 4, Leipzig, liegt im Stadtteil Plagwitz, einem angesagten, urbanen Viertel westlich des Stadtzentrums. Dieses Gebiet, nur etwa drei Kilometer vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, hat sich in den letzten Jahren zu einem kreativen und kulturellen Hotspot entwickelt und ist bekannt für seine historischen Industriebauten, die mit modernen Gebäuden und Grünflächen harmonisch kombiniert wurden. Der Flusslauf und die Kanäle verleihen dem Stadtteil ein besonderes Flair, das durch zahlreiche Brücken und Uferpromenaden bereichert wird.
Plagwitz bietet eine exzellente Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die Umgebung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 0,2 km entfernt liegt die nächste Bus- und Tramstation, und die nächste S-Bahn-Station ist in etwa 0,7 km erreichbar.
Autobahn: Die Anbindung zur Autobahn ist mit einer Entfernung von ca. 12 km ebenfalls gut erreichbar.
Flughafen Leipzig/Halle: Der Flughafen ist rund 20 km entfernt und somit ideal für nationale und internationale Geschäftsreisende.
Die Plagwitzer Höfe verbinden den Charme denkmalgeschützter Bauten mit zeitgemäßer Architektur und bieten eine lebendige Umgebung mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangeboten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die zu einem angenehmen Arbeits- und Lebensumfeld beitragen. Das Projekt profitiert von einem dynamischen Netzwerk und einer aktiven Community, die durch gemeinsame Events und Shared-Mobility-Angebote wie E-Scooter und Carsharing unterstützt wird.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs