Bürofläche - mit Potential - nahe A 1 im "Gewerbegebiet Nord" in Ahrensburg
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Im zweiten Bauabschnitt (Baujahr 1995) wurde das Vorderhaus geschaffen. Es handelt sich um ein schlichtes Bürohaus mit einem gelungenen Entree, welches mit Natursteinen und einem Edelstahltreppengeländer versehen ist. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Die hier angebotene Fläche liegt im 2. OG und verfügt über eine Pantry sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Fläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der genannte Mietpreis bezieht sich auf eine Anmietung im derzeitigen IST-Zustand. Von der Mietung aus blickt man z. T. ins Grüne auf ein Regenbecken.
Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit hochwertigen Metallrahmenfenstern versehen. Ausreichend Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können bei Bedarf entgeltlich angemietet werden. Auf der öffentlichen Zufahrt zum Grundstück stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattung
- Lastenaufzug
- getrennte WC´s
- Pantry
- Pkw-Stellplätze anmietbar
Lage
Die Stadt Ahrensburg liegt im "Speckgürtel" der Hansestadt Hamburg und ist eine gewachse-ne Stadt mit überregionaler Bedeutung. Sie besitzt ca. 34.200 Einwohner. Das Gewerbegebiet der Stadt hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A 1 und ist sowohl über die Abfahrt Ahrensburg als auch über die Abfahrt Bargteheide schnell und einfach zu erreichen. Die Stadt Ahrensburg stellt im Hamburger Raum und in Schleswig-Holstein einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor dar. Die hier zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich mitten im Gewerbegebiet der Stadt Ahrensburg (Gewerbegebiet Nord). In direkter Nähe haben hier namhafte Firmen ihren Sitz, wie z. B. die Druckerei des Axel-Springer-Verlages sowie die Firmen edding Ag und Basler AG. Die Nahversorgung ist unter anderem auch durch eine große Filiale der Verbrauchermarktkette famila gesichert. Die Bushaltestellen "Kurt-Fischer-Straße (Mitte)", "Ewige Weide" sowie die Haltestelle "An der Strusbek (Mitte)" sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof "Gartenholz" ist ca. 700 m entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor. Stichworte Gesamtfläche: 342,00 m²