Bürofläche mit vielen Extras im Tempowerk! Courtagefrei für den Mieter
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude Tempowerkring 1a befindet sich inmitten des Tempowerks in Hamburg-Harburg und bietet eine gute Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz sowie an die Autobahn A7.
Das moderne Bürogebäude verfügt über ca. 1.870 qm Bürofläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Jedes Geschoss hat eine Mietfläche von ca. 660 qm. Stellplätze im Außenbereich und Tiefgaragenstellplätze wurden in der Planung berücksichtigt.
Hochwertig und modern ausgestattet, entspricht das Gebäude sämtlichen Anforderungen an zeitgemäße Büroflächen. Es verfügt unter anderem über einen repräsentativen Eingang inkl. Glasaufzug sowie über flexibel gestaltbare Büroflächen von Einzel bis zu Großraumbüros.
Der Einsatz eines BHKWs (Blockheizkraftwerk) ermöglicht die Erzeugung von Strom für den Eigenverbrauch bei gleichzeitiger Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten. In Kombination mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind dadurch geringste Nebenkosten garantiert.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 4,00 €/m². Darin ist die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 2,00€/m² sowie die Strom- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von je 1,00 €/m² enthalten.
Zzgl. Staffelmieterhöhung von 0,50 €/m² pro Jahr auf 5 Jahre begrenzt.
Ausstattung
Variable und individuelle Raumgestaltung, lichtdurchflutete Büros, moderne Einbauküchen, strukturierte Verkabelung (KAT7), Glasfaser HighSpeed, Teppichboden, VoIP = Internettelefonie, zentrale Serviceeinrichtungen und Servicepersonal zeichnen das neue Bürogebäude aus.
Ein effektives Parkmanagement wird durch ein engagiertes Team gewährleistet und sorgt für einen reibungslosen Park- und Gebäudebetrieb.
Lage
Das Tempowerk bietet Arbeiten im Park mit bester Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten zu erreichen und bringt Sie in 15 Minuten in Hamburgs Zentrum. In Richtung Süden gelangen Sie in die Zentren Bremen und Hannover.
Die 8 km entfernte A1 führt Sie nach Lübeck, Rostock und Berlin.
Der 4,5 km entfernte Bahnhof Hamburg-Harburg bietet Ihnen Anschluß an ICEs, sowie an alle Fern-, Nah- und S-Bahnen.
Direkt vor dem Tempowerk befinden sich die Haltestellen der Buslinien 241/141, die Sie in die Harburger Innenstadt, sowie zum Harburger Bahnhof bringen.
Nach 30 km ist der Flughafen Hamburg über die A7 leicht zu erreichen
Sonstiges
Sonstiges
Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt. .
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietangebot, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann wenden Sie sich bitte an Herr Frank Cramer, 040/79012353, [email protected].
Stichworte
Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Catering, Hausmeister
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend