Bürofläche nach Ihren Wünschen - Details nach Absprache
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
So individuell wie Sie - eine Gewerbeeinheit für viele Möglichkeiten.
Vom Büro bis zur Kreativwerkstatt, von Einzelbüros bis zum Co-Working.
Getreu dem Motto: Alles kann, nichts muss.
Im 1. Obergeschoss bietet bis dato eine Büroeinheit auf gut 161 m² Platz für Dienstleistungen. Auch hier steht der Vermieter Ihnen an der Seite und baut mit Ihnen um. Die alten Ankleideräume müssen weichen und die Bäder neu gemacht werden? Kein Problem, der Vermieter setzt dies gerne um. Ein neuer Fußbodenbelag ist definitiv ein Muss und wird mit Ihnen besprochen.
Im Hochparterre finden Sie eine große, leere Einheit vor. Gut 270 m² ist die Etage groß.
Grundsätzlich ist es möglich beide Einheiten zusammen zu mieten.
Je 11,50 €/m² werden angesetzt. Teilbar ist die Gesamtfläche von 436 m² auf mindestens zwei Einheiten von 161 m² und 275 m². Vielleicht kann das Hochparterre sogar noch einmal in etwa zwei je ca. 132 m² große Einheiten unterteilt werden.
Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
Die Ausstattung der Gewerbeeinheit ist derzeit einfach.
1. OBERGESCHOSS
Drei Büroräume, zwei Umkleideräume und zwei Sanitärbereiche bietet diese Etage. Über einen langen Flur sind alle Räume miteinander verbunden. Damit hat jedes Büro bzw. die Sanitärbereiche ausreichend natürliche Belichtung durch die großen Fenster. All dies finden Sie auf gut 161 m² vor.
Im größten Raum, dem ehemaligen Pausenraum mit gut 46 m², ist auch ein kleine Pantryküche vorhanden. Die beiden anderen Büroräume finden Sie am Eingangsbereich der Gewerbeeinheit und haben jeweils eine Größe von 15 m² und 16 m².
Diese Räumlichkeiten eignen sich, nach evtl. Umbau, neben Büroräumen hervorragend auch als Praxis oder Therapieräume.
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt strategisch gut im Stadtteil St. Gertrud, Marli.
Gleich nebenan ist so etwas wie ein kleines "Gewerbegebiet" mit verschiedenen Discountern, Supermärkten und anderen Geschäfte, TÜV Nord, ein Autohaus, etc.
Das Ganze befindet sich am am Rande eines dichtbesiedelten Wohngebietes.
Marli - eine beliebte Wohnlage am Rande der Altstadtinsel der UNESCO- und Hansestadt Lübeck. Von hier aus ist alles zu erreichen, auch die Altstadt (3 km). Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsstätten, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Autobahn sind gut zu erreichen zu erreichen. 2 Kinderspielplätze sind sozusagen um die Ecke.
Durch die Nähe zur A1 sind Sie schnell in Hamburg. Auch die Ostsee mit seinen beliebten Badeorten liegen sozusagen vor der Haustür. Beste Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des wirtschaftlichen und kulturellen Lebens.
Sonstiges
Sonstiges
Der Vermieter steht Ihnen sehr gerne als Partner zur Seite.
Er ist für viele Ideen offen und freut sich auf kreative Köpfe und Konzepte.
Daher möchte er auch gerne eine Mietbindung von mindestens 5 Jahren.
In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt.
** Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé **
** Auf Grund unserer Nachweispflicht können wir Ihnen das Exposé nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.**
Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir derzeit Besichtigungstermine nach dem 3G-Prinzip durchführen.
Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2