Bürofläche von ca. 266 m² für Einzelhandel / Dienstleistung / Büro / Praxis / Gastronomie im Stadtteil Buchholz von Annaberg zu vermieten!

09456 Annaberg-Buchholz

4,00 €
pro Quadratmeter
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09456 Annaberg-Buchholz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
266 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
34a43ec8-c71f-4c6d-b937-cd57fb907064
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomonatsmieten
provisionsfrei
Preis pro m²
4,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
1,30 €
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-04-18
Aus­stell­datum
18.04.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
19.9 kWhm2a
Wärmewert
44.7 kWhm2a
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Angeboten wird eine zusammenhängende universell nutzbare Fläche (ehemals Bankfiliale), die als Büro, Laden, Laden mit Werkstatt / Servicefläche / Dienstleistung oder Praxis genutzt werden kann.

Es können 266 m² Gesamtfläche angemietet werden. Davon befinden sich im EG ca. 210 m² und ca. 56 m² mit natürlicher Belichtung (Hanglage) im Untergeschoss. Die Schaufensterfront ist ca. 15 m lang. Die bisherige Dienstleistungsfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum des Stadtteils Buchholz.

Bereits vorhanden sind: NKD, Sportgeschäft, Bankautomat, 1 Büro, 15 Wohnungen, Parkflächen oberirdisch und in der Tiefgarage, sowie öffentliche PP an der Straße und gegenüber.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang
- getrennte WC-Anlage für Damen und Herren im UG
- Personalraum mit Küche im UG
- großer Tresor der Bank im UG kann übernommen werden
- Technik- und EDV im UG
- Fußboden im EG mit Naturstein Granit, Teppich
- Fußboden im UG: PVC, Fliesen
- 3 x Split-Klimaanlagen
- Kunststoff-Türen- und Fenster
- Raster-/Akustikdecken mit Deckenbeleuchtung
- zentrale EDV-Verkabelung mit CAT-7 für 15 Computer - erweiterbar, Kabelkanäle
- IP-Telefonanlage
- Wendetreppe ins UG mit 5 Räumen und Tresor
- Wärmemengenzähler
- Türluftschleier
- Zentrale Musikanlage

Die vorhandenen Möbel müssen nicht übernommen werden.

Lage

Das Gebäude liegt direkt an der Hauptstraße. Die Stadtbuslinie hält vor dem Haus. Es sind 15 eigene + 25 öffentliche oberirdische Kurzzeit-Parkplätze vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges Das Wohn- und Geschäftshaus ist seit 1995 bestens etabliert und eingeführt. Es nimmt Versorgungsfunktion für den gesamten Stadtteil und das Sehma-Tal wahr. Dadurch ist ganztägig eine hohe Passantenfrequenz gegeben.

Besichtigungen können gern nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.


Änderungen behalten wir uns vor. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs