Büroflächen ab 2024 - jetzt besichtigen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde als Bürogebäude geplant und gebaut. Nach einiger Zeit wurde das Objekt in Teilen zu einem Verwaltungs- und Schulungsgebäude umgenutzt.
Ergebnis ist eine hohe Flexibilität! In der Grundstruktur entspricht es einem Bürogebäude, gleichzeitig erfüllt es die hohen Anforderungen (Brandschutz, Fluchtwege etc.) an ein Schulungsgebäude.
Die aktuellen Freiflächen sind genehmigte Schulungsflächen, eine Ausnahme ist der Anbau im EG, dieser ist lt. aktuellem Genehmigungsstand eine Werkstatt.
In der Fläche im Untergeschoss wurde seitens der aktuellen Mieter eine Gastronomieküche eingebaut, die Fläche eignet sich optimal für Gastronomen oder Lieferdienste zum vorbereiten Ihrer Gerichte. Für weitere Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Lage
Der Nürnberger Norden ist seit jeher eine gefragte Wohn- und Gewerbelage. Hier, in kurzer Distanz zur Nürnberger Altstadt, befindet sich ein attraktiver Mix aus historischen Gebäuden und modernen Stadtquartieren. Die Achse Rollnerstraße und Nordring unter liegt einer ständigen Nachverdichtung, die das gesamte Umfeld zu einem pulsierenden Zentrum in einem der attraktivsten Stadtteile Nürnberg werden lässt. Die Verkehrsanbindung ist durch den Nordring innerhalb Nürnbergs sowie die schnelle Verbindung in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth nahezu optimal. Die Altstadt, der Flughafen sowie die Autobahnen A3, A73 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Attraktive Naherholungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bus und U-Bahn uvm. bieten den Nutzern einen hohen Lebenswert. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 1.564,00 m²