Büroflächen ab 75 m² für Unternehmen, Start-ups und andere Geschäftstätigkeiten im Gewerbepark
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
In einem bekannten Gewerbepark werden repräsentative Industrie-, Gewerbe- und Büroflächen an Unternehmen aus allen Branchen vermietet. Es bieten sich optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten an: Von Maschinenbau über Logistik bis zur Unternehmensberatung, Ob Start-Up oder Hidden Champion.
Auf insgesamt ca. 20.500 m² befinden sich Industrie-, Lager- und Büroflächen und derzeit ca. 44 Mieter. Dieser vielseitige Komplex erfüllt die Anforderungen moderner Unternehmen und bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Ausreichend kostenlose Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen auf dem großen Außenstellplatz zur Verfügung. Am Gebäude direkt besteht die Möglichkeit exklusive Parkplätze anzumieten. Der Gewerbepark wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. In mehreren Bauphasen wurden verschiedene Gebäudeteile hinzugefügt: Zunächst im Jahr 1978, dann erneut 1982, gefolgt von einer weiteren Erweiterung 1990 und schließlich 1994. Diese kontinuierlichen Vergrößerungen spiegeln die wachsende Bedeutung und den Erfolg des Gewerbeparks wider.
Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen moderne Büroflächen zwischen ca. 75 und 514 m² zur Verfügung. Die Räume sind individuell unterteilt und bieten mit großen Fensterfronten eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Die Anmietung der gewünschten und benötigten Flächen erfolgt individuell auf Anfrage. Einige Bereiche wurden bereits saniert, grundsätzlich können jedoch alle Flächen nach den Wünschen der Mieter saniert werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und flexibel: Von klassischen Büroräumen über Kleinmontage, Lagerung und Versand ist vieles möglich. Sollten Sie jedoch Bedarf an größeren Flächen haben, beispielsweise für Produktionszwecke oder zur Einrichtung eines Hochregallagers, stehen diese optional zur Verfügung und können nach Ihren individuellen Anforderungen zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung im Überblick:
- Aufzug: Ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss und hat eine Traglast von bis zu 1.500 kg.
- WC-Anlagen: Auf jedem Stockwerk sind komfortable WC-Anlagen vorhanden.
- Glasfaseranschluss: Für eine schnelle und zuverlässige Internetanbindung sorgt ein leistungsstarker Glasfaseranschluss.
- Konferenzräume: Stehen zur Verfügung und können je nach Bedarf hinzugebucht werden.
- Kleine Büros: Auf Anfrage sind auch innenliegende Einzelbüros mit ca. 30 m² verfügbar, die sich ideal für individuelle Anforderungen eignen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Gewerbekomplexes zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Im Gewerbegebiet "Schwenningen Ost" haben sich im Laufe der Jahre ca. 190 Betriebe angesiedelt und hier befindet sich auch der Schwenninger Flugplatz. Die Nähe der Autobahn A81 bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart im Norden und Richtung Bodensee im Süden. Die Bundesstraße B27, die durch Schwenningen führt, sorgt ebenfalls für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. In der direkten Umgebung des Gewerbeparks befinden sich sowohl weitere Gewerbegebiete als auch Wohnsiedlungen, was eine gute Balance zwischen Arbeit und Lebensqualität gewährleistet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt, die Straßen sind für den Schwerlastverkehr ausgelegt und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten. Schwenningen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Naturgebiete laden zu Wanderungen und Radtouren ein, während der Stadtpark und das Schwenninger Moos, ein einzigartiges Moorgebiet, Ruhe und Erholung bieten. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und das breite kulturelle Angebot machen dieses Objekt zu einem attraktiven Unternehmensstandort zum Leben, Arbeiten und Studieren.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 514,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 16.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zum Bus: 54.16
Sonstiges: EDV-Verkabelung