Büroflächen am Europakanal
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Etabliertes Büro- und Dienstleistungszentrum mit vielfältigen Flächen- und Nutzungsmöglichkeiten, bestem Parkplatzangebot und moderner Architektur. Unterschiedliche Gebäudearten für unterschiedliche Nutzungen.
- 7-geschossiges Bürogebäude
- Gesamtfläche mit ca. 19.000 m²
- Stahlbeton / Metallständerwände
- Wärmedämm-Verbundsystem-Fassade
- sechs Hauseingänge vorhanden, großer Eingangsbereich
- Aufzüge vorhanden
- barrierefrei
- Außenstellplätze, Besucherparkplätze, Fahrradstellplätze
Ausstattung
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Deckenhöhe: EG: ca. 2,75 m, OG: ca. 3,22 m
- abgehängte Mineralfaserdecke
- Beleuchtung über LED-Panele
- Raumaufteilung /-ausstattung nach Mieterwunsch
- Beheizung über Kompaktheizkörper
- CAT 6-Verkabelung über Bodentanks, Hohlraumboden
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Loggia im 5. OG
- Dachterrasse im 6. OG
Lage
ÖPNV: Bushaltestelle 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A73 Südwesttangente ca. 2 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 19 Fahrminuten - City ca. 21 Fahrminuten - Flughafen ca. 22 Fahrminuten entfernt
Sonstiges
Flächen
Büroflächen gesamt mit ca. 3.455,00 m²
teilbar in
Bürofläche im Erdgeschoss, ME 02 mit ca. 133,00 m²
Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 474,00 m² teilbar ab 133,00 m²
Büroflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 1.206,00 m² teilbar ab 135,00 m²
Büroflächen im 5. Obergeschoss mit ca. 1.206,00 m² teilbar ab 135,00 m² * inkl. Loggia
Bürofläche im 6. Obergeschoss, ME 15 mit ca. 436,00 m² * inkl. Dachterrasse
Stellplätze, oberirdisch: in ausreichender Anzahl vorhanden
Stellplätze im Parkhaus: auf Anfrage
Miete/Monat
Büroflächen: ab 9,50 EUR/m²
Stellplätze, oberirdisch: auf Anfrage
Stellplätze im Parkhaus: auf Anfrage
Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Maklerhonorar
Das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei einer Mietvertragslaufzeit bis zu 5 Jahren drei Monatsnettokaltmieten.
Bei einer längeren Mietvertragslaufzeit erhöht sich das Honorar um
0,5 Monatsnettokaltmieten pro weitere angefangene 5 Jahre
1,0 Monatsnettkaltmieten pro weitere volle 5 Jahre
jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertrags-laufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.
AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.