Büroflächen beim Breuningerland
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Parken
Objektbeschreibung
Das Gewerbeanwesen besticht insbesondere durch seine Lage mit exzellenter Anbindung direkt an der Autobahn 81.
Die Büroflächen (teilweise mit Lager-/Archivbereichen) befinden sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss des Gebäudes. Raumaufteilung/Renovierungen nach Absprache möglich.
Die Gesamtflächen mit ca. 3.110 m² verteilen sich wie folgt:;
- Zwischengeschoss/1. OG: ca. 1.260 m² gesamt, teilbar ab ca. 390 m² - Büro und Lager
- 2. OG ca. 1.850 m², teilbar ab ca. 370 m² - Büro und Lagerräume
Die Büroflächen wurden zuletzt 2017 renoviert. CAT-Verkabelung vorhanden, größtenteils CAT 7.
Die Raumhöhen verteilen sich wie folgt: Lager UG ca. 2,40 - 3,00 m, Zwg./I.OG. 2,70 m, II. OG. 3,36 m.
Die Flächen sind sofort verfügbar.
Ausstattung
- Teppich- bzw. Parkettboden
- EDV-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug
- 2 Lichtinnenhöfe im 2. OG
- Deckenbeleuchtung (überwiegend LED)
- Möglichkeit eines besetzten Empfangs im Erdgeschoss
- Repräsentatives Foyer mit elektrischer Eingangstüre
- Oberirdische Parkplätze und Tiefgaragenstellplätze anmietbar
Lage
Sindelfingen ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode sowie Einzelhandel. Mit Forschung, Entwicklung und Design im Sindelfinger Werk der Daimler AG und den vielen mittelständischen, technologieorientierten Betrieben ist die 64.000-Einwohner-Stadt anziehend für hoch qualifizierte Arbeitskräfte. Diese profitieren von der hervorragenden Anbindung Sindelfingens an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, den kurzen Wegen zu Messe, Flughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart ebenso wie Geschäftsreisende, Touristen und Besucher. Der S-Bahn Anschluss, der Ausbau der B 464 sowie die geplante dritte Anschlussstelle an die A 81 sorgen für langfristige Standortvorteile.
Sindelfingen punktet auch mit weichen Standortfaktoren. Die Stadt setzt bewusst familienfreundliche Akzente und schafft in großflächigen Neubauprojekten attraktiven Wohnraum gerade auch für junge Familien. Diese schätzen ebenso wie die anderen Bewohner die Urbanität der rund 15 Kilometer von Stuttgart gelegenen Kommune, in der sich global tätige Unternehmen ebenso finden wie gesunde klein- und mittelständische Betriebe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Innenstadt. Zahlreiche kulturelle Angebote, eine facettenreiche Gastronomie, gepflegte Sportanlagen sowie kultivierte Grünflächen und Parkanlagen kreieren eine Wohlfühlathmosphäre für Wohnen und Arbeiten für Jung und Alt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.110,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019 Sonstiges: EDV-Verkabelung