Büroflächen im 1. O G 276 m² + 2. O G 233 m² + 3. O G 536 m² in 90461 Nürnberg TOP-VERKEHRSLAGE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem repräsentativen Gewerbepark (Gebäude 1a-d) kommen folgende Büroflächen zur Vermietung:
1. Bürofläche im 1. Obergeschoss mit 276 m² inklusive Nebennutzflächen (NNF) mit 30 m² wie z.B. Flur-u. Treppen- Hausanteile, getrennte WC´s etc. Raumaufteilung nach Absprache.
2. Sowie einer zusätzlichen Bürofläche im 2. Obergeschoss mit 233 m² inklusive NNF mit 43 m² bestehend aus Flur- u. Treppenhausanteile, WC etc. Raumaufteilung nach Absprache.
3. und einer weiteren Bürofläche/ARCHIV im 3. Obergeschoss mit 536 m² inklusive NNF mit 59 m² bestehend aus Flur + Treppenhausanteile etc. Anmerkung:
HINWEIS: Die Büroflächen können je nach Bedarf Stockwerkweise oder auch als Komplettfläche mit 1.045 m² angemietet werden.
Parkplätze: Stehen bei Bedarf auf dem Firmengelände zur Verfügung.
m²-Miete/ Monat: Ab EUR 9,99/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt. - Miete/Parkplätze: Auf Anfrage!
Nebenkosen: EUR 3,20/m²/Monat zzgl. getzl. MwSt. als Vorauszahlung. - Kaution: Nach Absprache!
Beziehbar: Sofort bzw. nach Vereinbarung!
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich: -bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe-und Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen u.Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie-und Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansied- lungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs-und Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:- Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.-vermittelte Gewerbeflächen: 300.000 m²
Ausstattung
Sonnenschutz, Zentralheizung, Fernwärme, CAT 7 über Kabelkanal an der Wand, teilweise klimatisiert bzw. mit Besprechungsräume, getrennte WC´s, Anschluss für Teeküchen, renoviert, Nadelfilz, die Aufteilung kann nach Absprache verändert werden, Aufzug. Zugang 24 h täglich an 7 Tage/Woche.
Energieausweis: Energiebedarf/Verbrauch 145,9 kW/h gültig bis 07.08.2024.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Lage
90461 Nürnberg, - Top-Standort mit bester Verkehrsanbindung zur A 73 + A 6 + A 9 + B 2 + B 4 R + B 14
Der Wirtschaftsstandort Nürnberg kann auf eine positive Entwicklung in den letzten Jahren blicken. Die Zahl der Arbeitslosen sinkt, Unternehmen investieren, das Bruttoinlandsprodukt der Stadt wächst und die Einnahmen durch die Gewerbesteuer steigen. Dafür ist auch die Vielfalt der vorhandenen Branchen verantwortlich: Neben Industriekonzernen gibt es in Nürnberg auch Finanz- und Versicherungsdienstleister, IT-Unternehmen und große Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung.
Sonstiges
Sonstiges EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) ab dem 25. Mai 2018. Alle Änderungen + Informationen zu den neuen Richtlinien finden Sie auf unsere Website: www.ImmobilienService-Fohs.de unter: DATENSCHUTZERKLÄRUNG (STAND 15.05.2018) (A)Gegenstand dieser Datenschutzerklärung: (1)Der Schutz Ihrer personenbe-zogenen Daten ist uns wichtig. Daher möchten wir Sie im Folgenden über die Speicherung von Daten, die Art der Daten und deren Zweckbestimmung sowie über getroffene Schutzmaßnahmen informieren. (2)Personenbezogen sind alle Daten, die Angaben über persönliche oder sachliche Verhältnisse einer bestimmten oder bestimmbaren Person enthalten. Dazu zählen beispielsweise Name, Wohnadresse, Geburtsdatum, E-Mail-Adresse oder Tel.-Nr. (B) Verantwortliche Stelle/Diensteanbieter: (1) Verantwortliche Stelle im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes(BDSG)u. zugleich Dienstanbieter im Sinne des Telemediengesetzes(TMG) ist:FOHS Immobilien-Service Klaus Fohs, Sudetenstr. 28, 70736 Fellbach (2) Fragen oder Anmerkungen zu dieser Datenschutzerklärung oder allgemein zum Datenschutz können an folgende E-Mail-Adresse gerichtet werden: [email protected] -Die Datenschutzerklärung beinhaltet folgende Punkte:-Maßgebliche Rechtsgrundlagen,-Änderungen u. Aktualisierungen der Datenschutz-erklärung, -Sicherheitsmaßnahmen, -Zusammenarbeit mit Auftrags Verarbeitern und Dritten, -Datenübermittlung in Drittstaaten, -Betroffenheitsrechte, -Erbringung vertrag-licher Leistungen,-Löschungen von Daten,-Kontaktaufnahme,-Erhebung von Zugriffsdaten und Logfiles,-Onlinepräsenzen in sozialen Medien,-Einsatz von Cookies,-Verwendung von Matomo(ehemals Piwik),-Newsletter,-Einbindung von Diensten u. Inhalten Dritter,-Aufsichtsbehörde,der Landesbeauftragte für den Datenschutz u. die Informationsfreiheit. Mit dieser Information nehmen Sie unsere neue Datenschutzerklärung zur Kenntnis und bedanken uns für die bisherige einvernehmliche sowie zukünftige gute u.vertrauensvolle Zusammenarbeit. Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs