Büroflächen im Europa-Center Essen!

45128 Essen

10,00 €
pro Quadratmeter
448 - 448 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45128 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
448 m2
Fläche teilbar ab
448 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
717dc57e-019f-418e-a27a-156ccbd11e3a
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
10,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2029-12-09
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
24.5 kWhm2a
Wärmewert
58.5 kWhm2a
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Kfz-Stellplatz
80
Parkmöglichkeiten insgesamt
80

Durch eine flexible Bauweise mit mehreren Erschließungskernen können verschiedene Grundrissgestaltungen realisiert werden.

Folgende Flächen stehen momentan zur Disposition:

Erdgeschoss, Einheit 4: ca. 297 m²
Erdgeschoss, Einheit 7: ca. 423 m²
2. Obergeschoss, Einheit 1: ca. 370 m²
2. Obergeschoss, Einheit 2: ca. 259 m²
2. Obergeschoss, Einheit 4: ca. 422 m²
2. Obergeschoss, Einheit 8: ca. 448 m²
3. Obergeschoss, Einheit 8: ca. 440 m²
4. Obergeschoss, Einheit 5: ca. 630 m²
4. Obergeschoss, Einheit 7: ca. 310 m²
5. Obergeschoss, Einheit 4: ca. 422 m²
5. Obergeschoss, Einheit 5: ca. 630 m²
5. Obergeschoss, Einheit 7: ca. 310 m²
5. Obergeschoss, Einheit 8: ca. 448 m²

Summe Bürofläche: ca. 5.409 m²
Summe Archivfläche: ca. 240 m²

Ausstattung

Zum Ausstattungsstandard gehören folgende Merkmale:

Bodenbelag: Teppichboden, nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung: Mietersache
Kabelführung: Brüstungskanäle
Kühlung: teilweise klimatisiert, nach Vereinbarung
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Küche: Einbauküche
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht LED-Beleuchtung
Aufzug: Personenaufzug
Empfang: Elektrische Zugangskontrollen
Heizung: Fernwärme
Barrierearm: ja
Baujahr: 2001
Achsmaß: 1,35 m
Deckenhöhe: EG 3,75 m, OG 3,30 m
Raumtiefe: nicht einheitlich
Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Installation von weiteren E-Ladesäulen möglich

Auf Wunsch ist eine Klimatisierung in Teilbereichen gegen Aufpreis möglich.

Lage

1B-Lage Das Europa-Center befindet sich am südwestlichen Innenstadtrand. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenso fußläufig erreichbar, wie die U-Bahn-Haltestelle "Bismarckplatz". Über die Kruppstraße besteht eine unmittelbare Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A40).

In guter Nachbarschaft: Das Europa-Center befindet sich u.a. unweit zur WAZ Westdeutschen Allgemeinen Zeitung und zum Essener Technologiezentrum ETEC. Das Ruhrforum mit der KlickTel AG und die STEAG AG zählen ebenso zu den Nachbarn wie die Deutsche Telekom.

Sonstiges

Sonstiges Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb). Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung