Büroflächen im Europapark Fichtenhain - Verkehrsgünstig, variabel, provisionsfrei!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt ist wegen seines markanten Aussehens sehr bekannt. Es gliedert sich in einen Bürotrakt und ein Rechenzentrum. Beide Gebäudeteile sind über einen Verbinder im Unter- und Erdgeschoss miteinander verbunden.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Krefeld liegt in ausgezeichneter Lage inmitten wichtiger Wirtschaftsräume. So ist das Finanz- und Dienstleistungszentrum Düsseldorf nur wenigen Autominuten entfernt gelegen. Die Städte Duisburg, Mönchengladbach, Neuss und Viersen befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft.
Die direkte Lage an einem der dichtesten Autobahnnetze Europas sorgt für beste Verbindungen ins Ruhrgebiet, den Raum Köln, in die Niederlande und zu den Flughäfen in Düsseldorf und Köln und den Niederrhein-Airport in Weeze. Das Messegelände und der Flughafen Düsseldorf sind über den direkten Autobahnschluss zur A 44 ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Handel und Gewerbe. Das Gebäude befindet sich direkt im Gewerbegebiet Fichtenhain. Die Entfernung zur Innenstadt Krefelds mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 8 km.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 100 m Entfernung und ermöglichen eine Erreichbarkeit des örtlichen Hauptbahnhofes in etwa 15 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss. Sie werden über mehrere Treppenhäuser erschlossen. Der Zugang ist behindertengerecht. Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.
Die Fußböden der Büroräume wurden als Doppelboden ausgebildet und sind mit Teppichbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann teilweise durch einen Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT6).
Toilettenanlagen und Teeküchen sind Bestandteil der Mietfläche.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Zusätzlich zu diesen Mietflächen stehen auf dem Grundstück eine mehrgeschossige Rechenzentrumsfläche und anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 100
Sonstiges: EDV-Verkabelung