Büroflächen im ,,Gutruf-Haus'' am Jungfernstieg
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte "Gutruf-Haus" ist das letzte vor dem ersten Weltkrieg erbaute Kontor Haus in der City. Bei der hier zu vermietenden Bürofläche handelt es sich um 3 Büroräume zum Innenhof, 2 zur Alsterseite und einen großen, innenliegenden Konferenzraum. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über einen separaten Ein- und Ausgang.
Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss. (Es handelt sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis Anfang 2026 oder länger - ggf. direkter MV möglich)
Miete pro m²/mtl. ab EUR 28,50.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung
. einmaliger Alsterblick
. offenes und helles Bürokonzept
. Glaselemente
. Büroräume mit Textilbodenbelag
. Pantry + Lagerraum mit Vinylboden in Holzoptik
. IT-Netzwerkdosen in Bodentanks
. Tobias Grau Stehleuchten in allen Büros
. Pantry (wird noch eingebaut)
. separate Sanitäreinheiten
. Lager-/Serverraum mit fest instatllierten Regalen
. Übernahme der hochwertigen Büromöbel gegen Abstandszahlung oder Miete möglich
Lage
Das schöne historische Bürohaus befindet sich an der bekanntesten Einkaufsmeile der Stadt, am Neuen Wall. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche weitere historische Gebäude sowie die Binnenalster. Durch seine zentrale Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal.
Sonstiges
Sonstiges
COURTAGE:
Die Courtage in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.
ENERGETISCHE ECKDATEN:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
IHR GESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/
Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/