Büroflächen in der Innenstadt
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Fläche im 1. Obergeschoss mit ca. 350 m² wurde zuletzt von einem Finanzdienstleister als Verwaltungsstandort genutzt. Neben dem Empfangsbereich, und einem großen Besprechungs-/Schulungsraum verfügt das Objekt über 8 Büros. Die Raumaufteilung entspricht noch der ursprünglichen Nutzung als Herbergsbetrieb. Eine Nutzung in diesem Rahmen ist aufgrund der in den Räumen vorhandenen Sanitäranschlüssen ebenfalls denkbar. Die Flächen überzeugen durch Tageslicht, ein angenehmes Raumklima und einer vollständig ausgestatteten Einbauküche.
Optional können vier Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Weitere Außenstellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf der Gebäuderückseite für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung.
Anpassungen und Renovierungen können in Absprache mit dem Eigentümer und in Abhängigkeiten der Mietlaufzeit durchgeführt werden.
Ausstattung
Küche
Personenaufzug
Stellplätze
teilweise Teppichboden
Lage
Die Stadt Illertissen konnte sich im Verlauf der letzten Jahre in der Qualität seines Wohnwertes, des Kultur- und Bildungswesens, des Arbeitsplatzangebotes sowie der verkehrstechnischen Erschließung wesentlich steigern und sich mit seinen ca. 18.000 Einwohner als regionales Mittelzentrum im südlichen Landkreis Neu-Ulm etablieren.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Illertissen direkt an der Ulmer Straße. Die Autobahn A7 ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Illertissen befindet sich in ca. 250 m Entfernung und sorgt für eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto, Penny, Metzgerei, etc.) weitere Geschäfte wie Drogeriemarkt Müller, NKD und Freizeitangebote (Fitness, Cafés etc.) runden das hervorragende Umfeld dieses Objektes ab.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.
Stichworte
Gesamtfläche: 350,00 m², Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30